EFH mit Einliegerwhg. in Marl, Bungalow, Dämmung & Fußbodenheizung

Bungalov s přístavnou jednotkou byl postaven v roce 1982 robustní metodou na pozemku o rozloze cca 511 m² určeném ke koupi. Hlavní byt i přístavná jednotka mají v přízemí každý své vlastní vstupní dveře. Obytná plocha se rozprostírá na dvou podlažích a činí cca 229 m², navíc vás čeká užitná plocha o rozloze přibližně 84 m². Fasáda je z vysoce kvalitního klinkeru a byla při stavbě opatřena izolací. Plochá střecha byla v roce 2007 zateplená a renovovaná. Z architektonického hlediska zasluhuje pozornost střešní konstrukce (sheddach) nad vstupní halou a velkou koupelnou – obyvatelé v této části ocení vysoké stropy i dostatek světla. K hlavnímu bytu patří v přízemí světlý vstupní prostor, obývací pokoj s kachlovým kamenem a přístupem do zahrady, tři ložnice, dvě koupelny a kuchyň. Velká koupelna byla před několika lety zmodernizována a vybavena bezprahovou sprchou. Po závitové schodišti se dostanete do suterénu. Druhý obývací pokoj rovněž disponuje kachlovým kamenem a má přímý přístup na další terasu. V suterénu se navíc nachází třetí dětský pokoj. Kellerový prostor nabízí pět místností, mezi nimiž je přibližně 33 m² velký hobby pokoj a sauna. Většina obytné plochy je vybavena parketovou podlahou, zatímco v koupelnách a kuchyni jsou položeny dlaždice. Horní terasa má elektrickou markýzu, která byla instalována před několika lety. Okna na střešní konstrukci se ovládají elektricky. V suterénu je k dispozici silnoproudý přívod. Zadní fasáda s přístupem do zahrady je orientována na jihozápad. Přístavná jednotka má vlastní samostatný vstup. Do této jednotky náleží chodba, kuchyň, koupelna a obývací/ložnicový pokoj. V devadesátých letech byla vytvořena propojení mezi hlavním bytem a přístavnou jednotkou, takže obě jednotky jsou vzájemně propojené. V půdorysových plánech vidíte variantu s propojením i variantu bez propojení obou bytových jednotek. Zobrazené půdorysy ilustrují rozmístění místností, ale nejsou v měřítku. Krásně upravená zahrada disponuje třemi terasami, které byly vytvořeny ze dřeva nebo dlaženy staroměstskými vozovými kameny. Bungalov se nachází v příjemné obytné čtvrti v centru Marl, v bezprostřední blízkosti Alt-Marl. V bezprostředním okolí najdete Hügelhäuser, prostorný sportovní areál a četné restaurace dostupné pěšky. Obchody s potravinami, školy a školky jsou také velmi dobře dostupné. Lokalita nabízí vynikající dopravní spojení s dálnicemi A 43, A 52 a A2. Na sever od Marl začíná Münsterland, kde se nachází řada rekreačních oblastí, například Halterner Stausee. Podlahové vytápění, izolované fasády a střecha, centrální plynové topení, 2 kachlová kamna, parketové podlahy.