Sofort frei, Stadthaus in Finkenwerder, 4 Zimmer + Büro, Provisionsfrei

# Vlastní dům místo bytu – Modernizovaný městský dům se 4 pokoji a kanceláří v Hamburku-Finkenwerder ## Popis nemovitosti Kdo si chce splnit sen o vlastním bydlení, najde zde atraktivní alternativu k bytu: Tento půvabný rodinný dům v Hamburku-Finkenwerder kombinuje charakter historického domu s moderními vybaveními a promyšleným prostorovým konceptem. Původně postavený v roce 1895, byl dům v posledních měsících kompletně zrenovován a dnes se prezentuje v pečlivě udržovaném, ihned k nastěhování připraveném stavu. Zvláště stojí za zmínku nově instalovaná dvojitě zasklená okna a nové vstupní dveře, které zvyšují komfort bydlení. Dům nabízí přibližně 100 m² obytné plochy a další flexibilně využitelné prostory, celkem čtyři pokoje a doplňkovou kancelář. Zařízený suterén je ideální pro domácí kancelář, hobby místnost nebo jako klidný pracovní prostor – perfektní pro moderní práci z domova. Pokoje jsou světlé, prakticky uspořádané a vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení. Nabídku prostor doplňuje kuchyň, koupelna, samostatné hostinské WC a obyvatelné podkroví s mnoha možnostmi využití. Dům je vhodný zejména pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří chtějí využít výhod vlastního domu, aniž by se museli starat o velkou zahradu. Dům totiž nemá zahradu ani balkón, nicméně dětské hřiště naproti poskytne vašim dětem prostor ke hře a dovádění. ## Vybavení • Rodinný dům s historickým šarmem • Rok výstavby 1895 • Přibližně 100 m² obytné plochy • 4 pokoje • Doplňková kancelář / domácí kancelář • Obyvatelné podkroví • Nová okna • Nové vstupní dveře • Čerstvě zrenovovaný stav • Koupelna a samostatné hostinské WC • Plynové topení • Ihned k nastěhování • K dispozici energetický štítek ## Lokalita Nemovitost se nachází v oblíbené hamburské čtvrti Finkenwerder. Poloha kombinuje dobrou infrastrukturu s krátkými cestami ke všem nákupům, lékařům, restauracím a veřejné dopravě. Blízkost k vodě a ustálené sousedství dodávají čtvrti zvláštní šarm. Zároveň mají dojíždějící výhodu z výborného spojení s hamburským centrem a s velkými zaměstnavateli jižního Hamburku. ## Závěr Tento dům je ideální volbou pro všechny, kteří chtějí přejít z bydlení v bytě na vlastní dům. Díky modernizacím, flexibilnímu uspořádání se čtyřmi pokoji a doplňkovou kanceláří a rovněž díky atraktivní poloze v Hamburku-Finkenwerder, tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost jak pro uživatele, tak pro investory. Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčit se osobně o možnostech této jedinečné nemovitosti. Velmi centrálně v Finkenwerder, přesto v klidné oblasti s omezeným dopravním provozem. Extrémně rychle k nákupům, škole nebo práci. REINO-Investors UG GF Christian Reinhardt Duddenhausen 80 27333 Bücken