Provisionsfreies 2-Familienhaus mit Terrasse & Garten in Mundenheim

Privátní prodej – žádosti makléřů nejsou vítány. Na prodej je nabízen dům pro dvě rodiny, pečlivě udržovaný a modernizovaný, v atraktivní lokalitě Ludwigshafenu nad Rýncem. Dům nabízí různé možnosti využití – ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo částečné pronajímání. Nemovitost disponuje dvěma obytnými jednotkami: Přízemí • Byt se 2 pokoji • Přímý vstup na terasu • Světlý obývací pokoj • Ideální pro vlastní bydlení, seniory nebo pronájem Patro s přístavbou do podkroví (mezonetový byt) • Celkem 5 pokojů • Koupelna se sprchou a vanou • Samostatná toaleta pro hosty • Další toaleta se sprchou v podkroví • Perfektní pro rodiny s dětmi V roce 2020 byla nemovitost komplexně modernizována. Byly provedeny mimo jiné následující práce: • Kompletně obnovena elektroinstalace • Kompletně vyměněny plynové a vodovodní rozvody • Nové plynové vytápění s kotlem • Všechny radiátory byly vyměněny • Instalován změkčovač vody • Nainstalována moderní dvojitá izolační okna • Vnitřní dveře byly vyměněny • Namontovány elektrické hliníkové rolety • Ohřev vody probíhá pomocí plynu a elektřiny • Kompletně podsklepeno se čtyřmi sklepními místnostmi a samostatnou technickou/elektrickou místností • K dispozici terasa a zahrada Rozsáhlá modernizační opatření zajišťují aktuální technický standard a zatím nevyžadují větší investice do klíčových oblastí. Využití / Výnosový potenciál Byt se dvěma pokoji v přízemí dle zkušeností dosahuje tržního standardu nájmu včetně služeb přibližně 900 € měsíčně, což činí nemovitost atraktivní i pro investory, nebo podporuje případné částečné financování prostřednictvím příjmu z pronájmu. Nemovitost je po prodeji předána ve stavu volného k užívání. Současní obyvatelé se odstěhují, takže dům bude k dispozici kupujícímu po dohodě pro vlastní využití nebo novopůjčení. Prohlídky jsou sjednávány výhradně se skutečně vážnými zájemci o koupi. Ze respektu vůči soukromí obyvatel Vás žádáme o pochopení, že prohlídky mohou proběhnout až po předložení důkazu o financování, resp. aktuálního potvrzení o financování od Vaší banky. Děkujeme za pochopení. Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Mundenheim v Ludwigshafenu nad Rýncem. Obchody, školy, školky, veřejná doprava a spojení s okolními městy jsou snadno dostupné.