5% Rendite! Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – zentral in Ludwigshafen, provisionsfrei

Tento kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt ve 4. patře vás přesvědčí o tom, na čem u nemovitosti skutečně záleží: o bezvadném stavu, promyšleném uspořádání místností a lokaci, která dlouhodobě generuje poptávku. Na ploše 80,11 m² na vás čekají světlé, dobře rozvržené místnosti, udržovaná koupelna s vanou a kvalitní podlahová krytina z rekonstrukce v roce 2026. Nabídku doplňuje balkon, společná zahrada, vlastní sklep i další podkrovní sklep. K vytápění slouží komfortní plynové centrální topení; energetický průkaz je k dispozici. Byt je prázdný a ihned k nastěhování – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří ocení rychlou a flexibilní pronajímatelnost. Byt lze pronajmout za 900–950 € měsíčně bez režijních nákladů. Prodej probíhá soukromě, a proto je pro vás zcela bez provize. Rádi si domluvte prohlídku – tato jednotka kombinuje solidní strukturu, kvalitu a férový vstup. Ulice Pfalzgrafen se nachází v centru Ludwigshafenu na Rýnu – dynamického hospodářského a průmyslového centra, jež sousedí s Mannheimem. Přesně tato lokalita zajišťuje dlouhodobou hodnotu bytu a jeho dobrou pronajímatelnost. Univerzita v Mannheimu je snadno dosažitelná, což zaručuje trvale vysokou poptávku mezi studenty a mladými profesionály. Výborné spoje veřejné dopravy vás rychle dovedou do center obou měst. Obchody, gastronomie a služby každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Stručně řečeno: městská, dobře dostupná lokalita se vším, co usnadňuje každodenní život – s poptávkovým profilem, který zajišťuje jak pronájem, tak následný prodej. • Zrekonstruováno a modernizováno (2026) • 2 pokoje o celkové ploše 80,11 m², 4. patro vpravo • Kvalitní klik-vinylová podlaha • Balkon • Vlastní sklep + další podkrovní sklep • Plynové centrální topení • Energetický průkaz k dispozici • Prázdný / ihned k nastěhování • Profesionálně spravováno společností BASF Wohnen – podstatná část jednotek zůstává ve vlastnictví BASF, což zaručuje, že dům je trvale udržován v bezvadném, dobře udržovaném stavu.