Gepflegte 2-Zimmer Terrassenwohnung (vermietet) in Bodenheim. Provisionfrei direkt vom Eigentümer

Tento udržovaný 2+1 byt s terasou (jihozápadní orientace) o přibližně 60 m² obytné plochy (NGF = 88,25 m²) se nachází v suterénu půvabného rodinného domu v Bodenheimu (8 nájemních jednotek). Byt má venkovní parkovací místo pro automobil a terasu včetně markýzy, která zve k odpočinku. V bytě je již vybavena kvalitní vestavěná kuchyň (Neff) s troubou, myčkou, mikrovlnkou a indukční varnou deskou. Dále je ve střešním podlaží k dispozici místo pro pračku a malá skladovací místnost. V zahradní oblasti se nachází grilovací krb. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení klidné, ale zároveň dobře dostupné bydlení. Obytná plocha se skládá ze dvou pokojů a koupelny se sprchou/WC. Energetické řešení je zajištěno plynem. Nádraží je dosažitelné pěšky za 3 minuty, stejně jako obchod REWE a lékařské centrum s lékárnou. Obchody LIDL a ALDI jsou přibližně 7 minut chůze. Kromě toho je Bodenheim napojen na městskou autobusovou síť dopravní společnosti Mainzer Verkehrsbetriebe (linka 69). Vybavení: • Kvalitní vestavěná kuchyň • Parkety či laminát a mramor • SAT-anténa • Okna a terasové dveře s možností uzamykání • V domě je k dispozici optické připojení od Telekomu Bodenheim nabízí atraktivní obytnou lokalitu. Dobrá infrastruktura – obchody, lékaři a veřejná doprava – je dosažitelná pěšky. Blízkost důležitých dopravních cest zajišťuje výborné napojení na regionální dopravní síť. Okolí zve k rekreačním aktivitám v přírodě. OD ROKU 2019 JE V PLÁNU: Výměna vodovodních a kanalizačních potrubí v budově (komplexní obnova sítí). K tomu bude účtován speciální příspěvek. Poslední nabídková cena pouze za rekonstrukci potrubí činila 30 700 €. Podíl bytu (988 z 10 000, tj. 9,88 %) odpovídá částce 3 033 €. Pokud budou práce zahájeny do 6 měsíců od účinku kupní smlouvy, tato částka bude vrácena. Příjmy z pronájmu: • Základní nájemné: 750,00 € • Parkovací místo: 25,00 € • Provozní náklady: 255,00 € Celkem: 1 030,00 €