Besser als Wohnung! Sofort freies Stadthaus, Provisionsfrei

# Vlastní dům místo bytu – Modernizovaný městský dům se 4 pokoji a kanceláří v Hamburku-Finkenwerder ## Popis nemovitosti Kdo sní o vlastních čtyřech stěnách, nalezne zde atraktivní alternativu k bytu: tento okouzlující rodinný dům v Hamburku-Finkenwerder kombinuje charakter historického domu s moderními prvky vybavení a promyšleným uspořádáním prostoru. Dům, který byl původně postaven v roce 1895, se dnes představuje v pečlivě udržovaném stavu, připraveném k okamžitému nastěhování. Zejména jsou k pochvale nově instalovaná dvojitě zateplená okna a nová vchodová vrata, která zvyšují komfort bydlení. Na přibližně 100 m² obytné plochy a dalších flexibilně využitelných prostorech dům celkem nabízí čtyři pokoje a dodatečnou kancelář. Zařízený podkrovní prostor je ideální jako domácí kancelář, místnost pro volnočasové aktivity nebo klidné pracovní prostředí – perfektní pro moderní práci z domova. Prostory jsou světlé a prakticky půdorysově řešené a vytvářejí příjemnou atmosféru pro bydlení. K dispozici je rovněž kuchyň, koupelna, samostatné WC pro hosty i obytná podkroví s mnoha možnostmi využití. Dům je vhodný zejména pro páry, malé rodiny nebo pracující osoby, které si chtějí užít výhod vlastního domu, aniž by se musely starat o zahradu. Bohužel dům nenabízí zahradu ani balkon. ## Vybavení - Rodinný dům s historickým kouzlem - Rok výstavby 1895 - Přibližně 100 m² obytné plochy - 4 pokoje - Dodatečná kancelář/domácí kancelář - Obytná podkroví - Nová okna - Nová vchodová vrata - Čerstvě zrenovovaný stav - Koupelna a samostatné WC pro hosty - Plynové vytápění - Okamžitě k nastěhování - Energetický průkaz je k dispozici ## Lokalita Nemovitost se nachází v oblíbené hamburské čtvrti Finkenwerder. Poloha kombinuje dobrou dostupnost služeb s krátkými vzdálenostmi k obchodům, lékařům, restauracím i veřejné dopravě. Blízkost k vodě a vytoušená sousedská komunita dodávají čtvrti zvláštní šarm. Zároveň mohou pracující, kteří dojíždějí, využít dobré spojení do centra Hamburku a k větším zaměstnavatelům v jižním Hamburku. ## Závěr Tento dům je ideální volbou pro všechny, kteří chtějí udělat krok od bydlení v bytě k vlastnímu domu. Díky modernizacím, flexibilnímu uspořádání s čtyřmi pokoji a dodatečnou kanceláří a atraktivní lokalitě v Hamburku-Finkenwerder nabízí tato nemovitost vzácnou příležitost pro majitele i investory. Neváhejte si domluvit prohlídku a osobně se přesvědčit o možnostech této jedinečné nemovitosti. Velmi centrálně v Finkenwerder, přesto v klidné dopravní oblasti. Výborná dostupnost k nákupům, škole nebo práci REINO-Investors UG Ředitel: Christian Reinhardt Duddenhausen 80 27333 Bücken