Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau in Niedernhausen - 117m² mit Terrasse & Garten

Vítejte ve vašem novém domově: V moderním, třípatrovém rodinném domě vzniká prostorný 4-pokojový byt v přízemí s přibližně 117 m² obytné plochy. Byt zaujme promyšleným uspořádáním místností, vysoce kvalitním vybavením a atraktivním venkovním prostorem s terasou a zahradou. Hlavní přednosti na první pohled: • Přibližně 117 m² obytné plochy • 4 pokoje • Přízemí • Terasa s prostornou zahradou • K dispozici parkovací místo pro automobil • K nastěhování od září 2026 • Novostavba ve spolehlivé masivní konstrukci • Provádění dle GEG 2024 Byt se nachází v Niedernhausenu v oblasti Rýn-Main – přímo přiléhající k hlavnímu městu Wiesbaden. Obec zaujme vynikající infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností. Autobusem a S-Bahnem jsou Wiesbaden, Mainz, Frankfurt nad Mohanem i letiště Frankfurt snadno dostupné. Všechna zařízení pro každodenní potřeby se nachází v bezprostředním okolí: • Mateřské školy a školky • Školy • Lékaři a lékárny • Různé možnosti nakupování Ani volný čas a odpočinek nejsou opomenuty: • Sportovní kluby • Tenisové kurty • Fitness centra • Lesní bazén • Golfové hřiště v Idsteinu v krátké dojezdové vzdálenosti Byt nabízí moderní komfort bydlení s vysoce kvalitním a energeticky efektivním vybavením: • Okna s protivnikovým zámky • Elektricky ovládané stínící žaluzie z práškově lakovaného hliníku • Tepelná čerpadla vzduchu v prostoru technické místnosti • Fotovoltaický systém pro výrobu elektřiny • Podlahové topení v celém bytě • Výtah v budově • Vlastní sklepní kóje • Vysoce kvalitní parketové podlahy • Dlaždice v koupelnách a technické místnosti Zvláštní předností je soukromá venkovní část: Terasa s prostornou zahradní částí bude upravena s trávníkem a keři, čímž vytvoří další obytný prostor venku.