xklusives Einfamilienhaus mit Dachstudio, Kamin & parkähnlichem Garten

Tento rodinný dům z roku 2001 představuje reprezentativní životní prostor pro rodiny, které kladou důraz na prostornost, soukromí a perspektivu. Na přibližně 232 m² obytné plochy se promyšlený koncept rozprostírá přes tři úrovně. Dům zaujme světlými, otevřenými prostory a výjimečným využitím místa. Již prostorný vstupní prostor vyvolává příjemný pocit domova. Dvojkřídlé dveře se skleněným vkladem vedou do obývacího pokoje, který díky podlahovým oknům a stylovému krbovému kamínu získává jedinečnou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na terasu a do rozsáhlé zahrady. V přízemí se dále nachází samostatná kuchyně, hostinská toaleta a praktická technická místnost s přístupem do exteriéru a spojením s částečně sklepním prostorem. V patře se nacházejí čtyři dobře uspořádané ložnice a prostorná denní koupelna s vanou a sprchou. Výjimečným lákadlem je přibližně 46 m² velké, plně upravené podkrovní studio. Se svým loftovým charakterem je ideální jako ateliér, exkluzivní domácí kancelář, prostor pro mládež nebo hostinská apartmá. Pozemek o rozloze přibližně 732 m² podtrhuje prostornost této nemovitosti a nabízí řadu možností využití pro rodinu i volný čas. Nemovitost se nachází v městské části Berverath, v klidné a zavedené obytné čtvrti města Erkelenz. Lokalita spojuje venkovskou kvalitu bydlení s vynikající dopravní dostupností. Dálnice A46, A44 a A61 jsou dosažitelné během několika minut a umožňují rychlý přístup do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem a Aachenu. Město Erkelenz samo o sobě nabízí velmi dobrou infrastrukturu se školami, mateřskými školami, lékaři a bohatou nabídkou obchodů. Dobře vybudovaná síť veřejné dopravy zajišťuje další mobilitu. V rámci strukturálních úprav kolem lomu Garzweiler II zůstává Berverath zachován a bude v rámci rozvojového konceptu města revitalizován. Plánovaná úprava budoucího Garzweiler jezera nabízí dlouhodobě zajímavé perspektivy z hlediska kvality života a rozvoje lokality. Nemovitost je v upraveném stavu a umožňuje okamžité nastěhování bez rozsáhlých rekonstrukčních prací. Přehled vybavení: • Prostorný, světlý vstupní prostor • Dvojkřídlé dveře se skleněným vkladem vedoucím do obývacího pokoje • Krbový kamín v obývacím pokoji • Převážně podlahová okna v přízemí • Izolační okna se sklem, většinou s rolety • Hostinská toaleta • Prostorná denní koupelna s vanou a sprchou • Čtyři ložnice v patře • Přibližně 46 m² velké upravené podkrovní studio • Technická místnost s připojovacími možnostmi • Částečně sklepněno • Centrální topení na olej • Velká terasa • Další krytá terasa (bývalá stodola) • Dvě venkovní parkovací místa Rozložení prostor nabízí jak klasický rodinný komfort, tak flexibilní možnosti využití pro moderní práci z domova.