Erstbezug: City-Penthouse Dachgeschosswohnung mit 12 m² Balkon und Blick über Wien

Novostavba, podkrovní byt ve 1050 Vídni K pronájmu na 5 let, ihned k nastěhování! Tento moderní podkrovní byt TOP 23 se nachází v domě zrekonstruovaném v roce 2025 a nabízí velmi vysoký komfort bydlení. Rozložení a vybavení: • Novostavba / První nastěhování • 2 pokoje plus prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a kuchyňským ostrovem • Vysoké stropy s dostatkem denního světla • Parketová podlaha: dubová podlaha ošetřená olejem pro příjemné mikroklima • Podlahové vytápění pro příjemné teplo • Klimatizace Daikin pro horké letní dny včetně ovládání přes aplikaci a dálkového ovladače • Nové elektrické stínění a izolace → nízké náklady na vytápění • Nová střešní okna Velux s elektrickými rolety včetně větrníku • Balkón o rozloze 12 m² s jedinečným výhledem na Vídeň • Moderní kuchyň EWE s AEG spotřebiči. V kuchyňském ostrově se nachází sporák s odsáváním Bora • Nový výtah, který jede přímo do patra • Možnost parkovacího místa v přilehlém domě Zvláštnosti: • Bez provize (prodej přímo od vlastníka) • Hofer přímo v domě – nakupování je extrémně praktické! • Další prodejny, lékárna, školy a drogerie jsou dosažitelné během pár minut chůze • Prádelna s pračkami a sušičkami v domě (za poplatek) • Prostorná místnost určená pro kola Vídeň byla již podruhé vyhlášena jako nejživotaschopnější město světa. Tento byt Vám díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy a infrastruktury umožní každý den využívat všech výhod tohoto města. Ať už jde o čerstvé housky od pekárny ráno, odpočinkové chvíle v parku, nebo gurmánskou večeři v restauraci – vše toto a ještě mnoho dalších vymožeností, jako je například pobočka Hofer v přilehlém domě, poštovní pobočka, bankomat, zdravotní centrum či různé nákupní možnosti, je dostupných pěšky během 5 minut. V bezprostřední blízkosti se navíc nachází stanice metra U4 u Margaretengürtelu, tramvajové linky 6 a 18, případně autobusy 59A a 12A. Díky tomu je zajištěna vynikající dostupnost vídeňského centra i mnoha volnočasových zařízení, jako jsou restaurace, divadla, kina či sportoviště! Díky vysokým stropům bylo nad kuchyňskými skříněmi možné vytvořit další úložný prostor (viz fotografie). Přehled nákladů: Nájemné: 2.170,- Provozní náklady (BK’s): 220,- Voda a vytápění: 117,- ------------------------------- Celkem: 2.507,- / měsíc Prohlídku je možné domluvit po předchozí domluvě na tel. čísle 0043 69913163203 nebo e-mailem.