Moderne 3-Zimmer-Wohnung | hochwertige Einbauküche | neue Gastherme | 2 Balkone | zentrale Lage

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bingen. Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine moderne Ausstattung. Tento pečlivě udržovaný a zmodernizovaný 3-pokojový byt se nachází ve 2. patře klidného rodinného domu v centrální části Bengenu. S přibližně 75 m² obytné plochy zaujme promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a moderním vybavením. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet reichlich Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní koutek s otevřenou kuchyní. Velká okna propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí tak příjemnou atmosféru. Kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v ceně nájmu a nabízí dostatek úložného prostoru i moderní elektrospotřebiče. Vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Z obývacího prostoru i jednoho z ložnic máte vstup na oba balkony, které vás zvou k odpočinku na čerstvém vzduchu. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine erst kürzlich erneuerte Gas-Etagenheizung sorgt für eine energieeffiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Zmodernizovaná koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou a je ve velmi udržovaném stavu. Nedávno vyměněné plynové podlažní topení zaručuje energeticky úsporné a spolehlivé vytápění. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine moderne Sicherheitseingangstür. Doplňuje nabídku také prostorný sklep s připojením pro pračku a moderní bezpečnostní vstupními dveřmi. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, der Bahnhof sowie die Binger Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Rheinpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tento udržovaný rodinný dům se nachází v klidné, ale velmi centrální lokalitě. Obchody, lékaři, lékárny, restaurace, vlakové nádraží i centrum Bengenu jsou snadno dostupné pěšky. Rýnská promenáda a četné možnosti volnočasových aktivit jsou též v bezprostřední blízkosti. Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Bingen am Rhein. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und Banken ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Byt se nachází v centrální, ale přitom příjemně klidné části Bengenu u Rýna. Centrum města se svými četnými obchody, kavárnami, restauracemi, lékaři, lékárnami a bankami je dosažitelné během několika minut chůze. Auch der Bahnhof, Bushaltestellen und die Rheinpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie einen hohen Freizeitwert. Die reizvolle Umgebung mit Rhein, Nahe und den Weinbergen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. V bezprostřední blízkosti se nachází také vlakové nádraží, autobusové zastávky a Rýnská promenáda, což zajišťuje vynikající dopravní spojení a vysokou míru volnočasových možností. Okolí s řekou Rýn, potokem Nahe a vinicemi zve ke procházkám, výletům na kole i dalším rekreačním aktivitám. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Garagenstellplatz kann – je nach Verfügbarkeit – am nahegelegenen Puricelli-Platz von der Stadt Bingen angemietet werden. Přestože se byt nachází v centru, poskytuje příjemné a udržované obytné prostředí s krátkými vzdálenostmi a vynikající infrastrukturou. Veřejné parkoviště jsou k dispozici v bezprostřední blízkosti. Parkovací místo do garáže lze – v závislosti na dostupnosti – zařídit u města Bingen na nedalekém Puricelli-Platz. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und kurzen Wegen in die Innenstadt zu schätzen wissen. Byt je zvláště vhodný pro jednotlivce či páry, kteří ocení udržovaný byt s kvalitním vybavením a s krátkou vzdáleností do centra. • modernisiertes Bad mit Badewanne • zmodernizovaná koupelna s vanou • Neue effiziente Heiztherme • nová účinná topná jednotka • Hochwertiger Laminatboden • kvalitní laminátová podlaha • Einbauküche inklusive • vestavěná kuchyň v ceně • Offene Wohnküche mit Marmorboden • otevřená obytná kuchyně s mramorovou podlahou • 2 kleine Balkone • 2 malé balkony • Rollläden • rolety • Sicherheitseingangstür • bezpečnostní vstupní dveře • Großer Kellerraum mit Waschmaschineanschluss • velký sklep s připojením pro pračku Was Sie sonnst noch wissen sollten: Co byste měli dále vědět: • Sehr gepflegtes & ruhiges haus! • Velmi udržovaný a tichý dům! • Tierhaltung ist erlaubt • Povolena chov zvířat • Kabelanschluss vorhanden • Kabelové připojení je k dispozici • Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. • Náklady na plyn a elektřinu hradí nájemce přímo dodavateli. • Ein Garagenstellplatz am nahegelegenen Puricelliplatz kann optional bei der Stadt Bingen angemietet werden, sofern dort ein Stellplatz verfügbar ist. • Parkovací místo do garáže na nedalekém Puricelli-Platz lze volitelně pronajmout u města Bingen, pokud je k dispozici. • Voraussetzung zur Anmietung, ist der Abschluss eines Mietvertrages über einen Zeitraum von mindestens zwei Jahre. • Podmínkou pronájmu je uzavření nájemní smlouvy na minimálně dva roky. SO KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE SCHNELLER BEARBEITEN: Gerne können Sie uns schon im Vorfeld folgende Informationen übermitteln: PRO URYCHLENÍ ZPRACOVÁNÍ VAŠEHO DOTAZU: Prosím, předejte nám předem následující informace: • Personenzahl • Počet osob • Schufa-Auskunft (ja/nein) • Výpis ze Schufa (ano/ne) • Beruf • Zaměstnání • Frühestmöglicher Einzugstermin • Nejbližší možný termín nastěhování • Mögliche Zeitfenster für eine Besichtigung • Možné termíny pro prohlídku WICHTIG: Interessenten müssen über ausreichend EIGENES Einkommen (Das heißt, nicht finanziert vom Amt) sowie positive Schufa verfügen. DŮLEŽITÉ: Zájemci musí disponovat dostatečnými VLASTNÍMI příjmy (tj. ne dotovanými státem) a mít pozitivní výpis ze Schufa.