Neubau-Erstbezug | ca.90qm Großer Garten | KfW 40 QNG | Maintal Dörnigheim | Top Anbindung

Tento nádherný novostavba byt v přízemí o rozloze 65 m² vás zve, abyste se od prvního okamžiku cítili jako doma. Pečlivě promyšlené uspořádání se dvěma pokoji, prosklená okna od podlahy ke stropu a prostorná zahradní terasa vytvářejí světlou, otevřenou a harmonickou atmosféru bydlení. Moderní novostavba v Maintal‑Eichenheege propojuje stylovou architekturu s výhodnou polohou v metropolitní oblasti Frankfurt Rhein‑Main – linka S‑Bahn je vzdálena pouhých asi 1 km, což je ideální pro ty, kteří milují vlak a přitom chtějí bydlet v klidu. Budova splňuje energeticky efektivní standard KfW‑40 (GEG 2023) s QNG. Podzemní garáž (parkovací místo lze pronajmout samostatně) a upravené venkovní prostory poskytují komfortní a moderní obytné prostředí. Protože se objekt stále nachází ve výstavbě, všechny fotografie pocházejí z dokumentace developera. První nastěhování je plánováno po dokončení stavby – předpokládaně od 01.10.2026. Kvalitní vybavení, bezbariérový přístup a existující výtah zajišťují pohodlné a bezstarostné bydlení. Vlastní sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor a přidružené parkovací místo dokonale doplňuje nabídku. Obzvlášť krásné: Soukromá zahrada vás zve k užívání si teplých měsíců venku, ať už při snídani v ranním slunci nebo při uvolněném zakončení dne. Exkluzivní bydlení na okraji lesa – městské, přírodě blízké, výjimečné. V žádané novostavbě Eichenheege v Maintal‑Dörnigheim vzniká obytné prostředí, které spojuje klid, eleganci a perfektní dopravní dostupnost. Mezi Frankfurtem a Hanau proto využijete krátkých cest k dálnicím, veřejné dopravě a mezinárodnímu letišti. Maintal spojuje to nejlepší z obou světů: živé čtvrti, okouzlující historické domky s dřevěnou konstrukcí a bezprostřední blízkost přírody. Rodiny si cení vynikající infrastruktury s pestrou nabídkou předškolního vzdělávání a škol, zatímco milovníci volného času jsou nadšeni z více než 180 klubů a moderního bazénu Maintalbad. Lékaři, lékárny, butiky a všechny obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti – pro pohodlný a uvolněný život na vysoké úrovni. Místo k životu, které každý den přináší kousek kvality života. + První nastěhování v novostavbě + 2-pokojový byt s moderním vybavením + Soukromá zahrada o rozloze cca 90 m² + Terasa s přímým vstupem do zahrady + Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor + Podlahové vytápění + Ekologická vzduch-voda tepelná čerpadla a fotovoltaické systémy + Parkovací místo v podzemní garáži + Předinstalace pro elektromobilitu + Samostatný sklep pro kola + Moderní koupelna s vanou + Praktická prádelna s připojením pračky + Atraktivní lokalita v Maintal‑Dörnigheim (velmi dobrá dostupnost do Frankfurtu nebo Hanau) Upozorňujeme, že pro pronájem tohoto objektu požadujeme vlastní pracovní/důchodový příjem v dostatečné výši a pozitivní záznam v Schufa. Jsou požadovány následující dokumenty: - Výpis Schufa - Doklad o příjmu - Osobní prohlášení - Doklad o platební historii nájmu - Potvrzení totožnosti