Sonder und C- Lage ! 124 m² mit besonderer Schaufensterfront in C- Lage in Münster-Centrum

K pronájmu je k dispozici obchodní prostor o rozloze cca 124 m² na adrese Jüdefelder Str. 39-40, nacházející se na jedné z nejžádanějších lokalit v Münsteru, v sekci Sonder – a C – Lage. Prostor zaujme dvěma výlohami směřujícími k ulici a opticky přitažlivým vstupem s prosklenou zakřivenou částí. Obchodní prostor je ideální pro koncepty využívající viditelnost, zákaznický provoz a reprezentativní vzhled. Nachází se na adrese Jüdefelder Str. 39-40 v Münsteru. Centrální umístění v části Zentrum-C v Münsteru je vhodné pro komerční využití se zákaznickým provozem, kde hraje důležitou roli viditelnost a reprezentativní vstupní prostor. Ulice orientovaná výloha nabízí dobré možnosti pro prezentaci. Okolí je charakterizováno městským prostředím či oblastí přiléhající k městu s přítomností podniků, služeb, gastronomie a bydlení. Dopravní přípojnost: Vynikající dosažitelnost přes Promenadenring. Přímé napojení na státní silnice B51/B54 a rychlý přístup k dálnicím A1 a A43 umožňují bezproblémový příjezd zaměstnanců a partnerů z jiných regionů. Blízkost MHD: Vynikající dostupnost pro váš tým a zákazníky. Vysoce frekventované autobusové zastávky Münzstraße a Schlossplatz se nacházejí téměř přímo před dveřmi a nabízejí přímou, minutovou frekvenci do hlavního nádraží Münsteru. Parkovací možnosti: Pohodlné parkování v bezprostředním okolí. Rozlehlé velké parkoviště na Schlossplatz a moderní parkoviště v budově divadla jsou v pohodlné pěší vzdálenosti a zaručují vašim klientům pohodlný příjezd. Frekvenční umístění: Reprezentativní a rušná lokalita v historické oblasti Kuhviertel. Lokalita těží z konstantně vysoké pěší frekvence, vynikající viditelnosti ve městském prostředí a ekonomicky schopné směsi obyvatel, pracujících, studentů a denních turistů. Cca 124 m² komerční plochy Ulice orientovaná lokalita Sonder a C v Münsteru, Jüdefelder Str. 39-40 2 výlohy směřující k ulici Vstup s prosklenou zakřivenou částí Opticky přitažlivá a dobře viditelná fasáda obchodu Od roku 2013 využíván jako tetovací studio Vhodný pro maloobchod, studio, krásu, služby, poradenství nebo využití jako ordinace/ateliér Pronájem bez provize přímo od vlastníka Dostupnost: po dohodě / nejdříve od 01.10.2026 Plánovaný základní nájem: 2.976,00 EUR netto měsíčně (VHB 24,- EUR/m²) Nebytové náklady: 250,00 EUR netto měsíčně Kauce: 5.000,00 EUR Energetický průkaz: bude vyhotoven Nabízený obchodní prostor se nachází na adrese Jüdefelder Str. 39-40 v Münsteru a disponuje plochou cca 124 m². Jednotka se nachází u ulice a nabízí prostřednictvím dvou velkých výloh a výrazného vstupu s prosklenou zakřivenou částí velmi působivý vzhled exteriéru. Prosím, domluvte si prohlídky pouze po předchozí domluvě se mnou. Prostor je od roku 2013 využíván jako tetovací studio a je proto vhodný zejména pro komerční koncepty, které si mohou ze své viditelné polohy a individuálního vzhledu obchodu odnést prospěch. Lze uvažovat například o maloobchodě, využití studia/ateliéru, kráse, poradenství, ordinaci/službách nebo jiném tichém či zákaznicky orientovaném podnikání, samozřejmě s předpokladem potřebných povolení a vzájemné dohody. Díky existující výloze lze produkty, služby nebo vlastní značku efektivně prezentovat. Vstupní prostor působí kvalitně a opticky se pozitivně odlišuje od klasických obchodních vstupů.