Prodej chaty/chalupy 35 m²

Rekreační chata s přenecháním nájmu pozemku - Praha Suchdol Dumrealit. cz Vám zprostředkuje koupi soběstačné chaty o ploše 35 m ve vyhledávané lokalitě Praha - Suchdol. Hledáte dokonalý únik před shonem velkoměsta aniž byste ztráceli čas dlouhým dojížděním? Kompletně vybavená chata se nachází na mírně svažitém pozemku který je kompletně oplocen a nabízí soukromí od cesty i sousedů. Vjezd zajišťuje dálkově ovládaná brána, autem lze dojet až na pozemek. Možnost přenechání zahradního traktůrku se sekačkou. Chata s hliníkovou střechou má dispozici 2+kk a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní (16 m), ložnice (15 m) a koupelny (4 m). Obě obytné místnosti prosvětlují francouzská okna. Nad koupelnou se nachází úložný prostor (5 m) a nad ním spací patro s výškou 1 metr se dvěma střešními okny pro plnohodnotné přespání 2 až 3 osob. Střecha objektu je pochozí a přístupná střešním oknem. K chatě náleží krytá terasa (10 m) a navazující otevřená terasa (cca 20 m) s 10m markýzou. Technologické zázemí je umístěno vně za chatou. Objekt je energeticky nezávislý díky ostrovnímu solárnímu systému s panely o výkonu 8 kWp, měničem 3,6 kW a baterií s kapacitou 13 kWh, což umožňuje i nabíjení elektromobilu (je zde i nabíječka na elektroauto). Voda je sezónní z vodovodního řadu s vlastním vodoměrem, platí se pouze skutečné vodné podle vyúčtování sdílené přípojky. Ohřev vody zajišťuje 150l bojler. Na pozemku jsou dva venkovní kohouty na zalévání a jímka na dešťovou vodu. Koupelna disponuje sprchou s termostatickou baterií. Vaření je řešeno plynovým sporákem na dvě PB lahve umístěné vně budovy. V kuchyni je myčka. Teplo obstarává nezávislé naftové topení Webasto (5 kW) s rozvodem vzduchu do všech místností, termostatem a dálkovým zapínáním přes aplikaci. Spotřeba činí cca 6 litrů za 24 hodin podle venkovní teploty. V chatě je zaveden neomezený internet (25/5 Mbps za 250 Kč/měsíc s možností přenechání smlouvy). Bezpečnost zajišťuje alarm napojený na pult centrální ochrany s možností aktivace na nového majitele. Alarm funguje jako chytrá domácnost a spolu s internetovým kamerovým systémem umožňuje dálkově ovládat bazén, bránu, zvonek, topení i bojler. Solární systém utáhne zimní provoz alarmu, internetu a kamer. Vzhledem k sezónnímu vypínání vody z řadu chata není určena k celoročnímu bydlení. Na zahradě se nachází zapuštěný bazén o rozměrech 5,5 x 3,5 metru s hloubkou 1,5 metru. Je vybaven duální filtrací (čerpadla 550W a 250W), solinátorem na výrobu chloru, robotickým vysavačem a 5kW tepelným čerpadlem pro ohřev vody s příkonem 1,2 kW. Na zahradě je třešeň a dvě jabloně. Lokalita kombinuje klid s výbornou dostupností, zastávka autobusu MHD je vzdálena pouhých 5 minut chůze od pozemku. Předmětem prodeje je vlastnictví stavby, technologického vybavení a přenechání práv dlouhodobé pachtovní smlouvy k pozemku o výměře 1000 m s ročním nájemným do 25 000 Kč. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře. Ev. číslo: 656737.