Prodej bytu 3+kk 98 m²

Nově zrekonstruovaný moderní byt Šantova. V zastoupení majitele nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 98 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v atraktivní lokalitě Šantova v širším centru Olomouce. Byt prošel kompletní a velmi důslednou rekonstrukcí, která zahrnovala nejen nové povrchy, ale také kompletní skladbu podlah, revizi stropních trámů, nové rozvody vody a elektroinstalace či akustické úpravy. Dominantou bytu je prostorný obytný prostor s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru domova. Součástí je moderní kuchyňská linka, klimatizace a smart elektroinstalace umožňující ovládání domácnosti přes Wi-Fi včetně nastavení scén. Komfort bydlení doplňují venkovní žaluzie s inteligentním ovládáním, vysoké stropy a elektrické podlahové vytápění. Velký důraz byl kladen na akustický komfort a soukromí. Byt disponuje akustickými příčkami mezi pokoji, akustickými trojskly a zvukotěsnými bezpečnostními vstupními dveřmi. Interiérové bezfalcové dveře s výškou 220 cm a padacími zvukotěsnými prahy podtrhují nadstandardní charakter celé rekonstrukce. Dispozice nabízí prostornou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC, samostatné druhé WC a komoru s technickým umývadlem. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavné skříně. K bytu náleží balkon o výměře cca 15 m² orientovaný směrem k řece, který poskytuje příjemné a klidné místo pro relaxaci. Součástí je také velký sklep o velikosti 10,5 m² zabezpečený mříží a podíl na pozemku se zahradou s možností parkování. Dům má malé SVJ s velmi dobrou správou a v roce 2025 proběhla rekonstrukce střechy. Díky umístění bytu uvnitř budovy a vytápění ze čtyř stran jsou provozní náklady velmi nízké. Výjimečná nabídka moderního bydlení bez dalších investic v jedné z nejžádanějších částí Olomouce. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Veškeré právní služby a advokátní úschovu zajišťuje AK-VIKTORIN, JUDr. Leoš Viktorin.