Prodej komerčního objektu (jiného typu) 8 617 m²

Výjimečná investiční příležitost Developerský projekt s platným SP v centru Jihlavy, Srázná ulice Hledáte projekt, kde můžete začít stavět doslova zítra? Nabízíme k prodeji stoprocentní obchodní podíl ve společnosti (SPV), která vlastní unikátní developerský projekt v atraktivní lokalitě v širším centru Jihlavy, v ulici Srázná. Tento projekt ideálně kombinuje kouzlo původní zástavby s moderní architekturou a nabízí skvělou návratnost investice. Klíčové parametry projektu Lokalita: Jihlava, ulice Srázná (v těsné blízkosti centra města, kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti). Stav projektu: Vydané a platné stavební povolení. Koncept: Citlivá rekonstrukce původního objektu (Srázná 1391/17) propojená s výstavbou kompletně nové, moderní budovy. Aktuální kapacita dle SP: * 64 bytových jednotek 6 komerčních prostor Celková podlahová plocha: 5 247 m² Skrytý potenciál: Možnost okamžitého navýšení zisku Projekt skrývá obrovskou přidanou hodnotu pro náročnějšího developera. Původní objekt je možné rozšířit o další podlaží. Vyjádření stavebního úřadu: Myšlenka nástavby již byla na stavebním úřadě předběžně prověřena s kladným výsledkem. Tímto krokem lze projekt rozšířit o dalších 15 až 20 bytových jednotek (dle finálního záměru investora), což výrazně zvyšuje celkovou profitabilitu celé investice a efektivitu využití pozemku. Finanční informace a forma prodeje Forma transakce: Prodej 100% podílu v čisté projektové společnosti (SPV). Požadovaná cena: 65 000 000 Kč Proč investovat právě zde? Nulové zdržení: S platným stavebním povolením přeskakujete roky schvalovacích procesů a eliminujete riziko spojené s územním a stavebním řízením. Nedostatek novostaveb v Jihlavě: Poptávka po moderním bydlení v blízkosti centra Jihlavy dlouhodobě převyšuje nabídku. Projekt je ideální jak na následný prodej do osobního vlastnictví, tak pro nájemní bydlení. Diverzifikace výnosu: Kombinace bytů a komerčních prostor v přízemí optimálně rozkládá investiční riziko. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.