Neubau einer schönen Doppelhaushälfte in Falkensee

Top-Chance ve Falkensee: Moderní novostavba s maximální podporou KfW a QNG! Krásný polodům s vlastním zahrádkou a garáží – bezpečná investice do budoucna a mimořádně efektivní bydlení Zajistěte si svůj nový domov za fantastických podmínek! V žádané lokalitě Falkensee vzniká tato vysoce moderní polodům, která nejenže ohromuje promyšlenou architekturou, ale především vynikající energetickou efektivitou. Díky prestižnímu QNG certifikátu (Kvalitní značka udržitelné budovy) máte přístup k vynikajícím podpůrným programům banky KfW se zvýhodněnými úvěry – doslova ušetříte peníze pro svou budoucnost! Přehled nemovitosti Obytná plocha: cca 106 m² inteligentně rozdělené na prostorná a útulná místa Pokoje: 4 světlé místnosti (ideální pro rodiny nebo domácí kancelář) Pozemek: Vlastní zahrádkový podíl pro pohodové grilování a hru dětí Parkování: Vlastní garáž přímo u domu Rozložení a přednosti Přízemí: Srdce domu – Prostorný obývací a jídelní prostor: Světlé centrum domu s přímým vstupem na terasu a do zahrady – ideální pro společné rodinné chvíle. – Kuchyně: Lze navrhnout otevřenou nebo klasicky oddělenou – dle vašich představ. – Hostinská toaleta: Komfortní a moderně umístěná v předsíni. Patro: Vaše soukromá oáza – 3 flexibilní místnosti: Výborně využitelné jako rodičovská ložnice, dětské pokoje nebo prostorná pracovna. – Hlavní koupelna: Moderní koupelna, která splní veškerá očekávání. Váš finanční náskok: Certifikace KfW a QNG Stavba podle nejnovějších standardů se vyplácí! Tento projekt novostavby splňuje přísná kritéria pro QNG certifikaci (Kvalitní značka udržitelné budovy). Váš přínos: Využijete maximální podpůrné částky banky KfW a zajistíte si extrémně zvýhodněné úvěry, které zásadně sníží vaše měsíční náklady ve srovnání s tradičním nákupem nemovitosti! Lokalita: Falkensee – Městský život v zeleném prostředí Falkensee nabízí to nejlepší ze dvou světů: Idylické, rodinné prostředí na okraji Berlína spojené s perfektní dostupností hlavní metropole. Školy, jesle, obchody a nádraží jsou dosažitelné během několika minut. Zaujal vás tento projekt? Nenechte si ujít tuto příležitost a využijte fantastických podmínek. Ještě dnes si vyžádejte podrobný informační materiál nebo si sjednejte osobní konzultaci! Kontaktujte nás nyní! Lokalita: Falkensee – Perfektní kvalita života v berlínském okolí Vítejte ve Falkensee! Okouzlující „městská zahradní“ lokalita v okrese Havelland patří mezi nejvyhledávanější a nejvíce rodinně orientované oblasti přímo v berlínské periferii. Zde se idylický, přírodní život v zeleném prostředí dokonale snoubí s vynikající dopravní dostupností do metropole Berlín. To, co dělá toto místo výjimečným: Vše, co potřebujete pro každodenní život, je dosažitelné do 5 km! Užijete si maximální komfort a krátké cesty ve vašem novém každodenním životě. Kompletní infrastruktura na dosah (max. 5 km): – Vzdělání a rodina: V bezprostředním okolí se nachází několik jeslí, základních škol a středních škol (včetně gymnázií) – ideální pro bezpečnou a krátkou školní docházku. – Nákupy a každodenní potřeby: Supermarkety (např. REWE, EDEKA, Lidl), drogerie, pekárny, stejně jako lékaři, lékárny a banky jsou dosažitelné během několika minut autem nebo na kole. – Volný čas a příroda: Krásné jezero Falkenhagener, husté lesy a udržované parky jsou prakticky přímo za dveřmi. Ať už jde o běh, jízdu na kole nebo relaxaci v přírodě – odpočinek začíná hned u vás. Sportovní kluby a městská hala Falkensee rovněž nabízejí pestrý volnočasový program. Vynikající dopravní spojení s Berlínem I pro dojíždějící pracovníky je zde všechno ideální: – Z nedalekého nádraží Falkensee vás regionální linky (RE6, RE8, RB10, RB14) dostanou za cca 5 minut na příměstské nádraží Berlin-Spandau a za pouhých 20 minut přímo na berlínské hlavní nádraží. – Automobilovou dopravou jste perfektně napojeni na silnici B5 nebo berlínský okruh (A10). Prvotřídní a snadno udržovatelná výbava Nezakupujete zde obyčejnou novostavbu, ale domov připravený do budoucnosti, navržený podle nejnovějších energetických standardů s důrazem na detail a kvalitu. Jelikož jde o stavbu určenou k prvním nastěhováním, čeká na vás zcela nová a prémiová výbava: Energetika & technologie (budoucnost zajištěna & úspora nákladů) – Udržitelné topné řešení: Vysoce moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo zajišťuje příjemné teplo a zároveň šetří váš rozpočet i životní prostředí. – Podlahové topení: Všechny obytné prostory jsou individuálně regulovatelné – pro příjemné klima a maximální využití stěn (žádné rušivé radiátory). – Řízená ventilace obytných prostor: Moderní ventilační systém zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu a minimalizuje tepelné ztráty. – Nejmodernější standard: Vynikající izolace obálky budovy a trojité zasklení oken zaručují skvělou zvukovou izolaci a minimální náklady na energii. Bydlení & design – Prosvětlený interiér: Velká francouzská okna v obývacím prostoru poskytují rozhled až do vlastního zahradního prostoru. – Elektrické rolety: Pohodlí na dosah stisknutí tlačítka u všech oken pro optimální zatemnění a zvýšenou bezpečnost proti vloupání. – Vysoce kvalitní podlahové krytiny: • V hlavních obytných prostorech je položen moderní, odolný vinylový podlahový materiál – příjemný na dotek, extrémně odolný a téměř bezúdržbový. • Ložnice jsou vybaveny kvalitním laminátovým podlahovým krytinou, která vytváří útulnou atmosféru. Obě varianty vykazují vynikající tepelnou vodivost a perfektně spolupracují s podlahovým topením. – Sanitární prostory: Nadčasové, velkoformátové dlaždice v koupelně a hostinské toaletě, vybavené moderním sanitárním zařízením od známých výrobců, včetně bezbariérové sprchy a/nebo vany. Exteriér a garáž – Přímý vstup: Z vlastní garáže se dostanete rychle a suchou nohou do domu. – Příprava pro elektromobilitu: Garáž je již vybavena stavebními předpoklady (průchozí trubky) pro snadnou instalaci Wallboxu. Váš finanční náskok: Certifikace KfW a QNG Stavba podle nejnovějších standardů se vyplácí! Tento projekt novostavby splňuje přísná kritéria pro Kvalitní značku udržitelné budovy (QNG). Váš přínos: Využijete maximální podpůrné částky banky KfW a zajistíte si extrémně zvýhodněné úvěry, které drasticky sníží vaše měsíční finanční zatížení oproti tradičnímu nákupu nemovitosti!