Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit Südgarten in begehrter Lage von Stuttgart-Weilimdorf

Tato prostorná polo-řadová vila v klidné lokalitě Stuttgart-Weilimdorf nabízí přibližně 167 m² obytné plochy, 7 místností, slunečnou jižní zahradu, dvě balkony, terasu a samostatně využitelnou podkrovní jednotku. Prodej probíhá bez provize od vlastníka. Dům byl původně postaven v roce 1954 v masivní, kvalitní stavbě a v roce 1979 byl rozšířen a přestavěn. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze cca 230 m² a je rozdělena do čtyř pater, čímž nabízí mimořádně flexibilní prostorové řešení pro rodiny, vícigenerační domácnosti nebo kombinaci bydlení a práce. Hlavní patro domu zahrnuje prostorné obytné a ložnicové místnosti, tři koupelny a atraktivní venkovní prostory. Středobodem je světlý obývací a jídelní prostor v přízemí. Velká okna zajišťují příjemné světelné podmínky. Odtud jsou krátké cesty k balkonu, terase a zahradě. Jižně orientované venkovní prostory nabízejí dostatek místa pro odpočinek, společenské setkání a venkovní hry. V patře se nacházejí dvě velké místnosti, menší místnost a prostorná koupelna. Další balkon dále zvyšuje kvalitu bydlení na této úrovni. Podkroví tvoří samostatně využitelná jednotka o velikosti cca 38 m², která zahrnuje dvě místnosti, kuchyni, koupelnu a chodbu. Tato jednotka otevírá řadu možností využití, například pro dospělé děti, příbuzné, hosty, jako homeoffice nebo potenciální částečné pronajímání. V suterénu rozšiřuje obytnou plochu ještě další místnost s koupelnou se sprchovým koutem. Další využitelné, skladové a technické prostory včetně půdy poskytují cenný úložný prostor. Dům je ihned k nastěhování a je určen zejména pro rodiny, vícigenerační domácnosti i kupce, kteří hledají solidní starší dům s rozvojovým potenciálem v ustálené stuttgartskej rezidenční oblasti. Nemovitost se nachází v dobré obytné lokalitě v oblíbené čtvrti Stuttgart Weilimdorf. Zvlášť vyzdvihnout lze klidnou polohu v obytné ulici bez průjezdu, což vytváří příjemné, rodinné prostředí s vysokou kvalitou života. Řada zelených ploch, polí a nedalekých lesních oblastí nabízí dobré možnosti pro procházky, sport a odpočinek v zeleném prostředí. Nákupní možnosti, školy, školky a základní zařízení každodenní potřeby jsou dostupné během krátké doby. Dostupnost veřejné dopravy i nadregionální silniční sítě je dobrá, což umožňuje snadný přístup jak do centra Stuttgartu, tak i do přilehlých ekonomických oblastí. Nemovitost je převážně ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a modernizaci, a proto nabízí možnost dále rozvíjet vybavení, dispozice a energetický standard dle vlastních představ, čímž se trvale zvýší komfort bydlení i hodnota nemovitosti. Již provedené modernizace: • Modernizace střechy v roce 2004 • Částečná obnova dvojitě zasklených oken v uplynulých letech Podlahové krytiny: • Parkety • Kobercové krytiny • Dlažby Další vybavení: • Dva balkony a terasa s orientací na jih • Zahrada orientovaná na jih • Sklep a úložné prostory • Tři koupelny • Hostinská toaleta • Dvě vestavěné kuchyně • Jedno parkovací místo Všechny údaje v tomto inzerátu byly vyhotoveny pečlivě a dle nejlepšího vědomí. Přesto nelze zaručit správnost, úplnost ani aktuálnost údajů. Rozhodující jsou výhradně dohody uvedené v následné kupní smlouvě. Jednotlivé snímky byly digitálně optimalizovány z hlediska jasu, barev a perspektivy. Pro ilustraci byla některá fotografie pomocí AI vybavena interiérovým zařízením. Rozhodující je skutečný stav při prohlídce. Prodej probíhá bez provize od vlastníka. Na žádost mohou zájemci získat další informace. Prosím, vyplňte k tomu kontaktní formulář kompletně a nezapomeňte uvést zejména také svou e-mailovou adresu a telefonní číslo.