Provisionsfrei: Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & 2 Parkplätzen

Nastěhování. Příchod. Pohoda. Existují byty, které se líbí – a existují byty, kde člověk už při prvním vstupu cítí: Tady chci žít. Právě ten pocit vyvolává tento nádherně zrenovovaný 4-pokojový byt v Niederwerrnu. S přibližně 110 m² obytné plochy, prostorným dispozicí a vybavením, které bylo s velkou péčí vybíráno do nejmenších detailů, spojuje elegantní bydlení s vysokou praktičností pro každodenní život. Ať už pro rodiny, páry nebo všechny, kdo ocení prostorný domov – zde na vás čeká domov, který spojuje komfort, kvalitu a nadčasovou eleganci. Byt byl v roce 2026 důkladně zrenovován a dnes se představuje v stavu, který okamžitě přesvědčí. Už při vstupu vás přivítá světlá, přívětivá atmosféra. Čerstvě omítnuté a bíle natřené stěny, kvalitní podlahové krytiny v německé značkové kvalitě, nové vnitřní dveře se zarážkami i nové radiátory vytvářejí moderní, vysoce kvalitní obytné prostředí, ve kterém se člověk okamžitě cítí jako doma. Prostory, které se přizpůsobí vašemu životu Čtyři prostorně uspořádané pokoje nabízejí mnoho místa pro vaše individuální bytové nápady. Ať už pohodlný rodinný život, uvolněné bydlení ve dvou nebo kombinace bydlení s home office – flexibilní dispozice se přizpůsobí vašim potřebám. Světlý obývací prostor tvoří srdce bytu a zve k trávení společných chvil s rodinou a přáteli. Zvláštním lákadlem je velký balkon, který rozšiřuje obytný prostor ven. Užijte si zde svou ranní kávu, poklidné letní večery nebo prostě pohled do volného prostoru – místo, kde se můžete nadechnout a cítit se dobře. Koupelna, která vám každý den nabídne kapku wellness I koupelna byla v roce 2026 důkladně zrenovována a spojuje stylový design s vysokým komfortem pro každodenní život. Samostatně stojící vana láká po náročném dni k relaxaci, zatímco prostorná walk-in sprcha dokonale spojuje moderní design s funkčností. Při výběru materiálů byl vědomě kladen důraz na kvalitu: • Samostatně stojící vana • Prostorná walk-in sprcha • Kvalitní sanitární keramika od Villeroy & Boch • Kvalitní armatury od Hansgrohe a Grohe • Vysoce kvalitní podlahové krytiny v německé značkové kvalitě Dalším zvýšením komfortu jsou: Dva samostatné WC zajišťují zvláště v rodinném životě nebo při návštěvě příjemnější soužití. Kvalita se projevuje i tam, kde ji na první pohled nevidíte Kvalitní byt přesvědčí nejen ze vzhledu, ale také svou substance. Proto byly v bytě vyměněny vodovodní potrubí – opatření, které přispívá k udržení hodnoty nemovitosti. V nedávné době byla také provedena následující opatření na společných částech budovy: • Střecha obnovena • Nový plynový topný systém • Částečně obměněná okna • Balkon zrenovován Tím získáte nejen nádherně zrenovovaný byt, ale i nemovitost, do které bylo již dlouhodobě investováno. Dvě parkovací místa – komfort, který budete denně oceňovat Parkovací místa jsou dnes cennější než kdy jindy. K bytu náleží dvě parkovací místa, která lze odkoupit – opravdová přidaná hodnota, která zajišťuje pohodlí a flexibilitu v každodenním životě. Nabízíme následující parkovací místa: • Podzemní parkovací místo – 10 000 € Chrání před větrem a deštěm a je mimořádně pohodlné. • Venkovní parkovací místo – 5 000 € Ideální pro druhé vozidlo nebo pro hosty. Ať už pro vaše vlastní vozidlo, druhé auto nebo hosty – zde oceníte pohodlí mít kdykoliv přímo u domu parkovací místo. To je dnes přidaná hodnota, která se stále více cení. Život v Niederwerrnu – klidné bydlení, výborné spojení Niederwerrn patří k nejoblíbenějším rezidenčním oblastem v okolí Schweinfurtu. Zde si užijete klid vyspělé obytné čtvrti a zároveň budete mít prospěch z výborné infrastruktury. Obchody, lékaři, lékárny, školky, školy a četné volnočasové a sportovní možnosti jsou v bezprostředním okolí. Centrum Schweinfurtu se dostanete za několik minut. Zároveň si užijete výhody bydlení blízko přírody s krátkými vzdálenostmi a vysokou kvalitou života. Lokalita, která nadchne jak rodiny, tak i dojíždějící pracovníky. Hlavní přednosti na jednom místě • cca 110 m² obytné plochy • 4 pokoje • Důkladně zrenovováno (2026) • Velký balkon • Kvalitní podlahové krytiny v německé značkové kvalitě • Čerstvě omítnuté a bíle natřené stěny • Nové vnitřní dveře včetně zarážek • Nové radiátory • Koupelna kompletně zrenovována • Samostatně stojící vana • Walk-in sprcha • Sanita od Villeroy & Boch • Armatury od Hansgrohe a Grohe • Dvě samostatná WC • Výměna vodovodního potrubí uvnitř bytu • Balkon zrenovován • Střecha obnovena • Nový plynový topný systém • Částečně obměněná okna • Poplatky na správu domu: 305 € • K nastěhování ihned • Bez provize • Podzemní parkovací místo (10 000 €) • Venkovní parkovací místo (5 000 €)