Kapitalanlage oder Eigenbearf - bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung - VON PRIVAT

Tento světlý 3-pokojový byt, nacházející se na severovýchodním okraji města Bad Tölz, je zajímavý jak pro kapitálové investory, tak pro bydlení na vlastní potřebu. Na severovýchodním okraji, ideálně zasazený do oblíbeného zeleného prostředí bývalého kasárenského areálu „Flinthöhe“, je ihned k nastěhování: stačí sbalit kufry a můžete se okamžitě nastěhovat. Penthouse byt se nachází v slepé uličce bez průjezdu a kromě klidu nabízí i parkovací místo pro vaše vozidlo přímo před domem. Okna vpouštějí spoustu denního světla a vytvářejí příjemný pocit z prostoru a pozitivní bydlení. Byt je ideálně rozmístěn: je vhodný pro páry, malé rodiny nebo jako home office oáza. Na severovýchodním okraji Bad Tölzu se byt nachází v obytné čtvrti více rodinných domů, na slepé ulici. V bezprostředním okolí získáte dobrou občanskou vybavenost – supermarkety, lékárny, školy, školky, lékaře, restaurace i zelené plochy. Zastávku autobusu lze dosáhnout pěšky. Vzdálenosti: • do centra: cca 1,5 km • k obchodům: cca 750 m • k MHD (autobus): cca 100 m • na nádraží: cca 850 m Bad Tölz se nachází v jižním Horním Bavorsku a je známý jako lázeňské město i díky svému turistickému centru. Město kombinuje historickou starou čtvrť s moderní infrastrukturou a díky své poloze u řeky Isar a blízkosti Alp nabízí vysokou kvalitu bydlení a volnočasových aktivit. Díky dobré dostupnosti z Mnichova je Bad Tölz také atraktivní pro dojíždějící. Město je dobře napojeno na regionální silniční síť přes B13 a B472. Rychlé spojení směrem na Mnichov je možné po B13 a A95. Z bytu je snadno dosažitelný přístup na regionální dráhu (BRB) směr Mnichov, stejně tak autobusová spojení do okolních obcí. Nejbližší mnichovské letiště je vzdáleno 87 km. Tento 3-pokojový penthouse byt se nachází ve 3. patře obytného domu. Budova byla postavena masivně a je ve středně dobrém, podle roku výstavby typickém stavu. Ze stávajícího prohlášení o dělení vyplývá, že v roce 1997 proběhly rozsáhlé modernizace (mezi jiným výměna oken, obnova okenních kopulí, novostavba balkonů). Byt však balkon nemá. Předpokládá se pravidelná údržba. Byt nabízí velký sklepní prostor a venkovní parkovací místo v bezprostřední blízkosti vstupních dveří. V bytě je malá vestavěná kuchyň s pultem. Pokud o ni máte zájem, lze ji převzít zdarma. DŮLEŽITÁ POZNÁMKA PRO REALITNÍ AGENTURY: Poptávky ze strany realitních makléřů jsou zcela marné a výslovně nejsou vítány! Prodej této nemovitosti probíhá čistě soukromě prostřednictvím správce pozůstalosti, který jedná přímo dědické komunity. Prosíme, zdržte se jakýchkoli kontaktů ohledně akvizice nemovitosti, nabídek zprostředkování či zasílání klientských profilů. Takové dotazy nebudeme zodpovídat a budou bez přečtení smazány. Prosíme, respektujte soukromí dědiců.