5Z Wohnung 5 Room Apartment _Siemensstadt

Na prodej je přízemní byt o rozloze cca 84,24 m², který se nachází v historickém komplexu Siemensstadt. Byt je v současné době rozdělen do 5 místností bez samostatného obývacího pokoje, což představuje ideální dispozici pro sdílené bydlení (WG) nebo individuální bydlení. Jednotka je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. V závislosti na zvoleném konceptu rozložení (například sloučení místností do velkého obytného prostoru) se odhadují náklady na rekonstrukci na přibližně 60 000 EUR hrubého. Tento atraktivní balíček doplňuje i společná zahrada. Na prodej je rovněž prostorný přízemní byt přibližně o rozloze 84,24 m² v historické čtvrti Siemensstadt. Objekt je momentálně uspořádán do 5 místností bez samostatného obývacího pokoje, což z něj činí skvělou volbu pro sdílené bydlení (WG) nebo individuální dispozice bydlení. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci. V závislosti na zvoleném návrhu dispozice (například spojení místností za účelem vytvoření velkého obytného prostoru) jsou náklady na rekonstrukci odhadovány na cca 60 000 EUR hrubého. K nabídce náleží také společná zahrada. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem v City West a bohatými volnočasovými možnostmi: • Parkování: Bezplatné parkovací místa přímo před dveřmi. • Veřejná doprava: Okamžitá blízkost k lince U7 (stanice U-Bahn Siemensdamm). Kurfürstendamm je dosažitelný za pouhých cca 10 minut. Vynikající spojení s ICE stanicí v Spandau, hlavním nádražím, linkou Ringbahn a několika autobusovými linkami. • Auto: Rychlý přístup k berlínské městské dálnici. • Volný čas a kultura: Zábavní park Jungfernheide se nachází přímo naproti. Zámek Charlottenburg a Olympijský stadion (cca 20 minut) jsou rovněž v blízkém okolí. Finanční údaje: • Měsíční servisní poplatek (Hausgeld): 257,00 €. • Rezerva na údržbu: Společenství disponuje velmi solidní rezervou cca 175 075 € (stav k 31. prosinci 2024). Nacházející se v berlínské City West, objekt kombinuje vynikající infrastrukturu s blízkostí k přírodě: • Parkování: Bezplatné parkování přímo před budovou. • Veřejná doprava: Umístěn přímo u stanice U7 (Siemensdamm). Kurfürstendamm je dosažitelný za přibližně 10 minut. Výborné spojení s ICE stanicí v Spandau, hlavním nádražím (Hauptbahnhof), linkou Ringbahn a několika autobusovými linkami. • Auto: Snadný přístup k berlínské městské dálnici (Stadtautobahn). • Volný čas a kultura: Park Jungfernheide se nachází přímo naproti. Zámek Charlottenburg a Olympijský stadion (cca 20 minut) jsou v bezprostředním okolí. Finanční přehled: • Měsíční servisní poplatek (Hausgeld): 257,00 €. • Rezerva na údržbu: Sdružení disponuje silnou rezervou cca 175 075 € (stav k 31. prosinci 2024).