Prodej bytu 1+kk 26 m²

🏢 Prodej investičního bytu 1+kk, 25,7 m² – Brno, Cejl (uzavřený areál, čistý výnos 11.000 Kč/měs.). Nabízím plně vybavený a pronajatý investiční byt 1+kk o výměře 26 m² v Brně – Zábrdovicích, ul. Cejl, v rámci rekonstruovaného uzavřeného areálu s výtahem a kamerovým systémem. 💰 Výnos a nájem: Aktuální nájemné: 16.000 Kč / měsíc (hrubého, včetně služeb). Čistý příjem pro investora: cca 11.000 Kč / měsíc (čistého, před zdaněním). Stabilní dlouhodobý nájemce, byt Vám vydělává ihned! Netřeba shánět nájemníky, ani vybavení bytu. PLUS vedle pravidelného příjmu z nájmu přináší investice do malometrážních bytů v Brně i potenciál pěkného dlouhodobého zhodnocení, které se v posledních letech pohybuje přibližně kolem 4–7 % ročně. 👉 Byt je tedy vhodný jako okamžitě výnosová investice bez potřeby dalších úprav. 📍 Lokalita: Širší centrum Brna (pouhé 3 zastávky tramvají do centra). Zastávka MHD doslova před domem (30 kroků). Orientace bytu do vnitrobloku (žádný hluk z ulice). Ulice Cejl má známé "sociální výzvy", ale to investora v podstatě nemusí zajímat, protože byt je vždy OKAMŽITĚ pronajatý a zájemců je přebytek. 👉 Kombinace výborné dostupnosti do centra, dobré výnosnosti a přijatelné ceny. 🏠 Dům a stav Kompletní rekonstrukce domu v roce 2015 (zateplená fasáda, nová okna, stupačky, radiátory...). Uzavřený areál (vstup na čip). Kamerový systém. Výtah se záložním systémem. Kabelový internet 1 Gbps. Funkční SVJ, transparentní účetnictví. Unikátní bonus: nájemníkům všech bytů je k dispozici vnitřní nádvoří s posezením a grilem! 👉 Správa je dlouhodobě bezproblémová - vzhledem k blízkosti centra, vždy okamžitě obsazeno nájemníky. 📦 Další informace Osobní vlastnictví Vhodné pro investora (stabilní cashflow + každoroční růst hodnoty) Standardní vybavení 🚀 Investiční potenciál Jedná se o segment malometrážních bytů v blízkosti centra Brna, který je dlouhodobě: - silně poptávaný - dobře pronajímatelný - likvidní při případném Vašem prodeji 🔁 Možnost rozšíření Vašeho portfolia K dispozici mám i další dva investiční byty ve stejném vchodě. 👉 Tedy celkem zde mohu nabídnout až 3 byty, což je ideální pro investora, který chce: - větší objem kapitálu v jedné lokalitě - výrazně jednodušší správu (vše v jednom domě) - efektivní řízení nájemního portfolia ℹ️ Další informace Cena je orientační, majitel si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.