Exklusives Neubau-Reihenmittelhaus (Erstbezug) mit Einbauküche / Goldberg / Provisionsfrei

Vítejte ve vašem novém domově! V atraktivní lokalitě (čtvrť Goldberg) v Sindelfingenu vzniká tento kvalitní řadový dům ve vysoce energeticky efektivní konstrukci KfW-40 s certifikací QNG. Nabízí vám přes tři patra 136 m² čisté životní kvality. K dispozici jsou 6 světlých pokojů, z toho 3 ložnice (ideální pro děti, hosty nebo domácí kancelář), moderní koupelna s denním světlem a vanou a hostinské WC. Díky modernímu vzduch-voda tepelnému čerpadlu a vlastní fotovoltaické elektrárně. Moderní novostavba o rozloze cca 136 m² nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry či pracující s nároky na komfort bydlení, udržitelnost a kvalitní vybavení. Nová vestavěná kuchyně: Byt je vybaven novou vestavěnou kuchyní. Měsíční nájem za kuchyň činí kromě základního nájmu 100 €, takže získáte moderní a ihned použitelnou kuchyni bez vysokých pořizovacích nákladů. Integrovaný ventilační systém ve spojení s fotovoltaikou, tepelným čerpadlem a bateriovým úložištěm zajišťuje příjemné vnitřní klima a velmi efektivní řízení energií. Bydlíte zde téměř nezávisle na rostoucích cenách energií! Díky promyšlenému půdorysu s celkem 6 pokoji, vlastní zahradou, terasou a balkonem spojuje nemovitost moderní bydlení s vysokou životní kvalitou. Jako prvé využití těží budoucí nájemníci z moderního vybavení a energeticky orientovaného konceptu. Inteligentní koncept rozložení prostor (obrácené uspořádání pater): • Přízemí (spaní): Zde se nachází 3 světlé pokoje (ideální jako ložnice, dětské, hostinské či domácí kancelář) a moderní koupelna s denním světlem a vanou. Odtud máte také přímý přístup na slunnou terasu (cca 10 m²). • Patro (srdce domu): Světlý obývací a jídelní prostor (cca 33 m²) s otevřenou kuchyní a přímým vstupem na velký výhledový balkon (cca 10 m²). Na této úrovni se také nachází praktické hostinské WC. • Podkroví: Prostorný a útulný studiový pokoj s mnoha možnostmi využití (například jako exkluzivní prostor pro rodiče nebo prostorná pracovní zóna). • Suterén: Celkem 47 m² užitné plochy poskytuje obrovský úložný prostor, ideální pro koníčky nebo dílnu (včetně připojení pro pračku). Nemovitost se nachází na Steinenbronner Straße 33 v Sindelfingenu. Lokalita kombinuje dobrou infrastrukturu s krátkými cestami k obchodům, školám, školkám a veřejné dopravě. Obzvláště atraktivní je blízkost k tankovému kasárnám, což činí dům ideálním pro příslušníky amerických ozbrojených sil, zaměstnance NATO či mezinárodní odborníky. Také jsou snadno dostupné pobočky Mercedes-Benz, IBM a dalších firem v regionu. Dobrá dostupnost k Böblingenu, Stuttgartu a letišti Stuttgart dokončuje atraktivitu této lokality. Dům zaujme mimo jiné následujícím vysoce kvalitním a moderním vybavením: • Světlé a prostorné obytné místnosti • Moderní vestavěná kuchyně • Vlastní zahrada pro soukromé využití • Terasa a balkon • Parkovací místo přímo u domu • Energeticky efektivní stavba dle standardu KfW-40 • Certifikace udržitelnosti (QNG) • Ekologické tepelné čerpadlo • Fotovoltaická elektrárna podporující energetické zabezpečení • Ventilační systém • Moderní technika s velmi nízkou spotřebou energie • Podlahové vytápění • První využití s prvotřídním vybavením novostavby • Elektrické rolety v obývacím a jídelním prostoru • Kvalitní materiály: dubové parkety ve všech obytných a ložnicích, velkoformátové dlaždice v koupelně, WC a kuchyni.