Erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Bez provize – přímý prodej od vlastníka – napojené inženýrské sítě – okamžitě k výstavbě – bez stavebního omezení Pozemek se nachází v Mogendorfu, malém městě v krásném Westerwaldu. Ulice je klidná, s udržovanou sousedskou komunitou a nabízí rodinně přátelské a příjemné bydlení. Jedná se o atraktivní parcelu v ustálené obytné zóně, která je klidná, ale přitom má vynikající dopravu. Pozemek nabízí rozmanité možnosti využití dle platného územního plánu pro smíšenou zónu (MI). Například lze uvažovat o následujících variantech: • Rodinný dům s oddělenou kancelářskou budovou – ideální pro architekty nebo daňové poradce. • Dva dvojdomky se čtyřmi obytnými jednotkami celkem. • Rodinný dům s oddělenou praxí – ideální pro lékaře, zubní lékaře nebo veterináře. • Prostorný rodinný dům se zahradou/parkem. Každý dům může být realizován se dvěma podlažími plus jedním mezolodním patrem (posunuté patro s obvodovým balkonem). Ukázkový obrázek dvojdomku s mezolodním patrem najdete v galerii obrázků. Dokumentaci územního plánu je možné nahlédnout a stáhnout prostřednictvím přiloženého PDF dokumentu obce Wirges. Pozemek se nachází v klidné obytné ulici bez průjezdu, a přitom je v srdci dění: škola, mateřská škola a autobusová zastávka jsou dostupné pěšky, dálnice A3 je vzdálena pouhých 1,3 km a k okraji lesa je to jen krátká procházka. Školy a rodina • Základní škola – 400 m • Mateřská škola – 400 m • Sportovní hala a knihovna – 350 m • Dobrodružné hřiště – 500 m • Střední škola plus (Wirges) – 5 km • Gymnázium a státní hudební gymnázium (Montabaur) – 10 km Doprava a dostupnost • Autobusová zastávka (4 linky a školní autobusy) – 450 m • Nájezd na dálnici A3 – 1,1 km • Nádraží Siershahn (regionální doprava) – 1,7 km • ICE nádraží Montabaur – 10 km / 15 minut • Centrum Koblenz – 29 km / 30 minut • Kolín nad Rýnem / Frankfurt – 90 km / 105 km Volný čas a zaopatření • Restaurace (indické / řecko-turecké) – 500 m • Pekárna s kavárnou – 750 m • Veřejný bazén – 3,7 km • Supermarkety, lékaři, lékárna – 4 km • Okraj lesa – 1 km • Jezerní plocha Westerwaldu – 14 km Všechny údaje slouží jako nezávazné předběžné informace bez záruky. Závazné informace k územnímu plánu může poskytnout pouze správa obce Wirges. Uvedené vzdálenosti jsou orientační a byly stanoveny pomocí plánovače tras.