Gepflegtes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage – Barsbüttel

Na prodej je udržovaný řadový bungalow s plochou střechou, který je z větší části bez schodů, z roku 1979, nacházející se v žádané obytné lokalitě hlavní obce Barsbüttel. Dům nabízí přibližně 101 m² obytné plochy s promyšleným a rodinně příznivým dispozicím: jídelna spojená s obývacím pokojem, prostorný obývací pokoj, ložnice, dvě půlky pokojů, moderní koupelna, samostatné WC a vestavěná kuchyň. Díky přízemnímu řešení bez schodišť (s výjimkou sklepních schodů a vstupních schodů) je dům velmi praktický pro každodenní použití a je ideální jak pro rodiny, tak pro osoby, které chtějí dlouhodobě bydlet bez bariér. Plně zrekonstruovaný sklep nabízí čtyři další místnosti – ideální jako dílna, hobby místnost, domácí kancelář či úložné prostory. Na zadní straně domu vás zve nenáročná zahrada s terasou k odpočinku a posezení. Pozemek má rozlohu přibližně 295 m². Barsbüttel je atraktivní obec v okrese Stormarn, nacházející se přímo na východní hranici Hamburku. Tato lokalita spojuje to nejlepší z obou světů: klidné, rodinné bydlení v zelené oblasti s vynikající dopravní dostupností do hanzařského města. Barsbüttel má výborné spojení s dálnicemi – A1 a A24 jsou dosažitelné během několika minut a umožňují rychlé spojení do Hamburku i do okolního regionu. Pro dojíždějící jsou tyto podmínky ideální. V obci se nachází různé možnosti nákupu, banky, lékaři a dětský lékař, sportovní a volnočasová zařízení (včetně bazénu), základní škola, integrovaná střední škola a školky, vše v bezprostředním okolí. Poznámky k vybavení • Stavební typ: řadový bungalow s plochou střechou, převážně přízemní – pouze vstupní schody a schodiště do sklepa; v obytné části žádná schodiště • Vytápění: dálkové vytápění – nenáročné na údržbu a šetrné k životnímu prostředí • Podlahové vytápění: v koupelně (zpětný ohřev) a v kuchyni (elektrické) • Sklep: částečně podsklepený se čtyřmi zrekonstruovanými místnostmi – různorodé využití • Zahrada a terasa: nenáročná zahrada s terasou, snadno přístupná z obytné části Přehled modernizací a investic: - Rekonstrukce koupelny (2025) - Nátěr fasády (2024) - Nové řešení dálkového vytápění (2024) - Okna v obývacím pokoji + vstupní dveře (2022) - Tři okna do vnitřního nádvoří (2017) - Tři okna na vstupní straně domu (2010) - Vestavěná kuchyň včetně elektrického podlahového topení a dlažby (2013) Pokud již máte nezávazné finanční schválení, prosíme, abyste nám to v předstihu oznámili. Dále vás žádáme, abyste nám zaslali kompletně vyplněný kontaktní formulář. Po obdržení vašich informací se s vámi spojíme a domluvíme si prohlídku. Budeme se těšit na váš kontakt.