Top gelegene, 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Tento upravený 1-pokojový byt v režimu vlastnictví se nachází ve vyhledávané lokalitě v oblíbené kolínské čtvrti Mülheim. S přibližně 45 m² obytné plochy, promyšleným dispozicím, slunným západním balkonem a parkovacím místem v podzemní garáži je ideální pro jednotlivce, mladé páry i dojíždějící pracovníky. Byt je v současné době spolehlivě pronajat, a tím nabízí okamžité příjmy z nájemného. Zároveň se perspektivně hodí i pro pozdější vlastní užívání. Byt se nachází na velmi výhodném místě v příjemné, klidné vedlejší ulici v kolínském Mülheim, s pěší dostupností k Rýnu, vynikající infrastrukturou a dopravním spojením do centra Kolína, Leverkusenu a Düsseldorfu. Čtvrť Schanzen s jejím pestrým volnočasovým a kulturním vyžitím je dosažitelná pěšky. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů, restaurací, zařízení pro péči o děti a školy všech stupňů. Za pár kroků se navíc dostanete do Böckingparku, který svou zelení vybízí k odpočinku. Rýnský břeh, dosažitelný za několik minut pěšky, zve k dlouhým procházkám až do centra Kolína nebo směrem do zámkového parku Stammheim a je ideální také jako cyklistická trasa. Vzdálenosti: – Blízkost Böckingparku (50 m) a Rýna (300 m) – Blízkost čtvrti Schanzen – Supermarkety: dostupné pěšky – Školy, školky, dětská hřiště a parky: dostupné pěšky – Tramvajové a autobusové linky: dostupné pěšky – Vjezd na dálnici A3 (Mülheim): 5 minut – Doba jízdy do centra Kolína: 15 minut autem, 20 minut na kole, 25 minut vlakem – Doba jízdy do centra Leverkusenu: 15 minut autem nebo 20 minut autobusem/vlakem – Doba jízdy do centra Düsseldorfu: 40 minut autem nebo 40 minut vlakem Hlavní přednosti: – Vestavěná kuchyň – Parkety z masivního dřeva v obývacím a ložnicovém prostoru – Západní balkon – Vlastní sklep s osvětlením a elektrickým připojením – Parkovací místo v podzemní garáži – Společenská místnost pro kola – Výtah – Energetická třída C (centrální vytápění) Údaje o nemovitosti a ekonomická data: Aktuální čistý nájem bytu (zařízený): 750 €/měsíc Aktuální čistý nájem parkovacího místa: 60 €/měsíc Celkový čistý nájem: 810 €/měsíc Roční čistý nájem: 9 720 €/rok Společné poplatky za byt: 182 €/měsíc Společné poplatky za parkovací místo v podzemní garáži: 28 €/měsíc Celkové společné poplatky: 210 €/měsíc