2- Zi. - PROVISIONSFREI, LEERSTEHEND & AB SOFORT BEZUGSFREI!

PROVIZNĚ ZDARMA, PRÁZDNÝ A OKAMŽITĚ K NASTĚHOVÁNÍ! Tento dokonale dispozicovaný 2-pokojový byt se nachází na adrese Lessingstraße 19 v Kempten-Haubenschloß – v jedné z nejžádanějších, nejpokojnějších a přitom centrálně položených rezidenčních čtvrtí města. Byt je již kompletně prázdný a může být ihned, po domluvě, obýván nebo nově pronajímán jako vynikající investiční příležitost. Protože kupujete přímo od soukromého vlastníka, ušetříte na provizi makléře! Prostory byly téměř úplně zrenovovány, zmodernizovány a opatřeny jednotným, působivým světelným konceptem. Prohlídky prázdného bytu jsou možné flexibilně. Prosíme, abyste si na schůzku přinesli potvrzení o financování z vaší banky nebo doklad o vlastním kapitálu. Absolutní lákadlo pro vlastníky i investory: Byt se nachází v Kempten-Haubenschloß a v bezprostřední blízkosti vysoké školy Kempten (pouze cca 750 metrů, tj. 2 minuty na kole)! Také pěší zóna v centru města a nákupní centrum Forum Allgäu jsou během několika minut pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Lokalita se vyznačuje příjemnou kombinací klidného bydlení uprostřed zeleně a perfektní městské infrastruktury (školy, lékaři a lékárny v blízkém okolí). Navíc existuje vynikající a rychlé napojení na Bundesstraße B12 a dálnici A7, což činí byt ideálním i pro dojíždějící. Důležitý benefit ohledně parkování: Vzhledem k velmi náročné parkovací situaci v ulici nabízíme exkluzivní možnost – přímo u objektu je možné dlouhodobě pronajmout stálou garáž. Garáž je v našem rodinném vlastnictví, což zaručuje trvalou a spolehlivou možnost pronájmu – pohodlné parkování bez hledání místa tak máte zajištěno! Byt byl stylově zrenovován a vyniká promyšleným, moderním designem: • Velkolevý obývací pokoj (20,75 m² – zrenovován v roce 2022): Absolutní atmosféra pro odpočinek! Sestavený strop s exkluzivním designem noční oblohy a barevnou LED nepřímou osvětlením. Vysoce kvalitní akcentová stěna v rezavé/měděné optice, stylová kamenná stěna a útulný nástěnný krb na bioetanol. Byt je perfektně připraven pro vaše domácí kino: Všechny kabelové kanály, rozvody zvuku i instalace pro projektor a plátno jsou již předinstalovány (zařízení nejsou součástí prodeje). Přístup na útulný balkon. • Zmodernizovaná koupelna (7,15 m² – zrenovována v roce 2023): Pro 2-pokojový byt nadprůměrně prostorná a velkorysě dispozovaná! Stylově obnovena s velkoformátovými dlaždicemi v designu tmavého mramoru, matně černými designovými armaturami a průhlednou skleněnou příčkou. Výkonná a čistá ventilace zajišťuje příjemné klima v místnosti. • Exkluzivní vestavěná kuchyně (5,55 m² – nová konec roku 2021): Samostatná kuchyně, vyrobená na míru se stylovými bezrukojeťovými frontami, odpovídající mramorovou zadní stěnou a kvalitními elektrospotřebiči. • Příjemný vstupní prostor (6,72 m²): Moderní chodba, která důsledně navazuje na promyšlený LED světelný koncept. • Útulná ložnice (12,70 m²): Nachází se ve velmi solidním a udržovaném stavu; ideální pro další úpravu podle vašich představ s minimálními nároky. Jedná se o soukromý prodej, a proto se převod uskutečňuje za vyloučení jakékoli odpovědnosti za vady (prodává se, jak je vidět). V případě nepřesností a možného mezitímního prodeje si vyhrazujeme právo. Prosíme makléře a zprostředkovatele nemovitostí, aby se zdrželi nevyžádaných akvizičních dotazů. Odpovídáme výhradně na dotazy od soukromých koncových kupujících nebo jejich zástupců.