Wohnhausensemble mit Vorder- und Hinterhaus in Lebien

V idylické okrajové oblasti vesnice Lebien se nachází tento udržovaný pozemek, který se skládá z předního a zadního domu, jež jsou propojeny sklepem a půdou, avšak v případě potřeby i oddělitelné. Oba domy mají vlastní vstupy, a proto mohou být využívány společně i samostatně – ideální pro bydlení více generací, kombinaci bydlení a práce, nebo jako dvě samostatné obytné jednotky. Nemovitost spojuje soliditu tradičního stavebního řemesla s moderní technikou a pečlivě upraveným exteriérem. Pozemek se nachází v klidné obytné oblasti a je kompletně oplocen. Uzavřený dvůr poskytuje soukromí a zvýšenou bezpečnost. Zahrada uspořádaná jako park je opravdovým lákadlem. Disponuje mimo jiné bazénem, automatickým zavlažovacím systémem (napájeným ze studny na pozemku), dvěma odběrnými místy vody, třemi vodními zásuvkami a zahradním osvětlením zasahujícím až do zadní části. Udržování travnatých ploch je zajišťováno sekačkovým robotem. Kromě toho jsou k dispozici přibližně 50 m² velká krytá terasa, dvojgaráž s dílnou, dvě přístřešky pro automobily, sklep na kola, nástrojový sklep a kryté místo pro umístění odpadkových košů. Fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,55 kWp zajišťuje udržitelnou výrobu energie. Olejové topení zásobuje oba domy teplem a teplou vodou prostřednictvím dvou topných okruhů. Přední dům: • 4 místnosti, velká veranda, kuchyň, koupelna; • obytná plocha cca 150 m², zcela podsklepený (dlažba), fasáda izolovaná, okna s ochrannou hmyzí sítí a elektrickými žaluziemi (ovládané rádiově), schodišťový výtah; • koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou; velký obývací pokoj s možností instalace krbu. Zadní dům: • 4 místnosti – z toho jeden velký dětský pokoj (který je stavebně připraven tak, aby z něj bylo možno vytvořit dvě stejně velké místnosti); • obytná plocha cca 120 m², sklep není přítomen, vybavení vysoké kvality; • okna s ochrannou hmyzí sítí a elektrickými žaluziemi (ovládané rádiově); • dvě zcela zrenovované koupelny (v přízemí: sprcha, WC a umyvadlo; v patře: vana, WC a velký umyvadlový pult se dvěma umyvadly a prostorem pro jednu saunu); • vestavěná kuchyň byla průběžně modernizována – kombinace chladničky s mrazákem a sporák jsou v nevyužitém stavu jako nové; • obývací pokoj s kamenným krbem; • půda je izolovaná a přístupná. Technické vybavení a přípojky: Nemovitost je napojena na vodu, elektřinu, třífázový proud, satelitní přípojku a disponuje decentralizovanou, zcela biologickou malou čistíren odpadních vod. Telefonní přípojky jsou dostupné v předním i zadním domě. Internetové připojení: pro rok 2026 je plánován optický kabel; momentálně je k dispozici 50 Mbit/s. Závěr: Nemovitost harmonicky propojuje tradici s modernou a nabízí maximální flexibilitu pro různé koncepce bydlení a životního stylu. Pečlivě udržovaná struktura, rozsáhlé modernizační úpravy, prostorná zahrada s bazénem, udržitelná výroba energie prostřednictvím fotovoltaické elektrárny a široké možnosti využití činí z této nemovitosti atraktivní a hodnotný domov s vysokou kvalitou života. Nemovitost se nachází v klidné okrajové části Lebienu s přímým příjezdem ze silnice. Okolí je tvořeno rodinnými domy a pečlivě udržovanými zahradami. Přírodní prostředí nabízí klid a odpočinek, zatímco obchody, školy a veřejná zařízení v blízkých obcích jsou snadno dostupné. Ve vesnici se nachází pekárna, hostinec, dětské hřiště, komunitní dům, malé rekreační území s koupalištěm, sjezdovkou a odpočinkovými místy, stejně jako malé mlýnské sídlo. V případě vážného zájmu jsou k dispozici další fotografie.