Gewerbe, Gen. als Arzt-Praxis liegt vor , kernsaniert, 3fiso-Fenster, parallel z.Mühlenkamp

GEWERBE Secese budova vynikajícího stavu, v centru Winterhude. Po generace ve vlastnictví rodiny – stará řemeslnická rodina z Winterhude. Kompletně zrenovovaný třípokojový byt s novou sprchou, WC a plně vybavenou novou kuchyní se všemi zařízeními. Secese budova paralelně k Mühlenkampu směrem na jihozápad, s renovovanou fasádou, kompletně zrekonstruovaná jednotka s vynaložením přes 180 000 EUR v roce 2025, třikrát izolovaná okna s 42 dB (letištní kvalita), stěnové topení Carbon 4, podlahové topení v nové koupelně, nová kuchyně s pračkou/spojem s funkcí sušičky, myčkou nádobí, lednicí a mrazákem, východní východ do zahrady a malá zahrada, nová elektroinstalace, dřevěná podlaha, interkom. Do zadní místnosti na východ, stejně jako do kuchyně, každé ráno proniká sluneční světlo. Vysoké stropy, stropní lišty, světlý, přátelský interiér. Připojení na širokopásmový internet pomocí kabelů od Telekomu a Vodafone. Schinkelstraße 10, 22303 Hamburk se nachází paralelně k Mühlenkampu, klidně na jihozápad: Schinkelplatz. V bezprostřední blízkosti: Veškerá městská hromadná doprava, zejména linka Citybus číslo 6, během dne každých 5 minut, v noci každých 30 minut, dostupná v okruhu 150 metrů. Plavidlo Alsterdampfer s HVV jízdenkou je vzdálené 300 metrů. Do roku 2023 bude nová stanice metra na ulici Barmbek er; 30 metrů od domu se nachází 8 dobíjecích a parkovacích stanic pro E-hybridy. 2 evangelické kostely, jesle, školy a třikrát týdně se koná Goldbekmarkt, 250 metrů odtud. Tato jednotka byla dosud využívána jako kancelář. Nadále bude pronajímána pro podnikatelské účely. Kompletně zrekonstruovaný byt. Dokončení v roce 2025. Vysoké stropy typické pro starší budovy. Stěnové topení Carbon 4, žádné radiátory, žádný komínář. Nová elektroinstalace, třikrát izolovaná okna s 42 dBa, třikrát izolovaná okna a balkónové dveře. Okna jsou speciálně odhlučněná (42 dB), takže žádný vnější hluk neproniká dovnitř a centrální nervový systém již nevnímá základní tonalitu velkoměsta. Fasáda včetně jihozápadního balkónu byla v roce 2023 kompletně renovována a zrestaurována. Všechny stěny byly kompletně přestavěny, stropy s omítkou zrestaurovány, elektroinstalace nová, jističová skříňka nová. Dřevěná podlaha z materiálu Pitchpine byla nedávno přebrroušena a ošetřena olejem. V domě instalován Telekom a v roce 2021 nové širokopásmové kabelové připojení od Vodafone. Interkom, elektrické otvírače dveří, nová koupelna/WC. Nová kuchyně s kombinovanou pračkou se sušičkou, myčkou nádobí, velkou lednicí s extra velkým mrazákem. Skutečně velká trouba, keramická varná deska, ventilátor pro cirkulaci vzduchu, hodně skříní a zásuvek připomínajících apteku. Všechno v světlých, přátelských bílých odstínech. Všechny dveře v bytě zůstaly originální s původním kováním. Vnitřní obložení oken bylo obnoveno, s vyrobeným dřevem na míru mistrů truhlářství. Při vyjádření zájmu uveďte prosím úplné informace: Povolání, příjem, věk, záměr, kuřák/nekuřák, doklad o finančních prostředcích, rádi by byl uzavřen nájemní smlouva na 10 let. PROSÍM NEPOUŽÍVEJTE VYUŽÍVÁNÍ RIZIKOVÝCH PŘÍBĚHŮ O BYTOVÉM TRHU.