Top-Uni-Lage! Modern möbliertes Zimmer in sanierter WG | All-inclusive - mit Strom und Internet

Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Zum Einzug ist diese Wohnung für Euch vollständig saniert und bietet mit ihrem modernen Design nicht nur viel Helligkeit, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Byt se skládá z pěti pokojů s balkonem orientovaným na jihozápad. K nastěhování je tento byt pro vás kompletně zrenovován a nabízí v moderním designu nejen mnoho světla, ale také příjemnou atmosféru bydlení. Alle Zimmer werden komplett möbliert (siehe Fotos) vermietet. Selbstverständlich können auf Wunsch auch eigene Möbel mitgebracht werden. Všechny pokoje jsou pronajímány kompletně zařízené (viz fotografie). Samozřejmě, je možné si dle přání přinést i vlastní nábytek. Neben dem privaten Wohn-/Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen großzügigen Küchen-/Essbereich. Die voll ausgestattete Gemeinschaftsküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Herd, eine Mikrowelle, eine Dunstabzugshaube mit Plasmafilter und einen Backofen sowie mehrere Einbauschränke. Kromě soukromého obývacího/ložnicového prostoru disponuje byt také prostornou kuchyňsko-jídelní částí. Plně vybavená společná kuchyně má lednici s mrazákem, myčku, sporák, mikrovlnnou troubu, digestoř s plazmovým filtrem a troubu a také několik vestavěných skříní. Neben zwei getrennten Toiletten gibt es ein zusätzliches, vom Bad getrenntes Wasch-Becken, um sich vor allem morgens parallel fertig machen zu können. Kromě dvou oddělených toalet se nachází ještě jedno umyvadlo oddělené od koupelny, což umožňuje zejména dopoledne se připravovat současně. Das Duschbad besteht aus einem Waschbecken, einer Walk-In-Rainshower-Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtrockner. Sprchová koupelna se skládá z umyvadla, walk-in dešťové sprchy, sušáku na ručníky a pračky-sešoušky. Folgendes Angebot haben wir für Dich (bei Bedarf auch für Dich und deine Freunde):  Zimmer 1: ca. 12qm – mit Balkon – vermietet  Zimmer 2: ca. 10qm – ohne Balkon – 774€ - ab 01.10.2026  Zimmer 3: ca. 10qm – mit Balkon – 785€ - ab 01.10.2026  Zimmer 4: ca. 13qm – ohne Balkon – vermietet  Zimmer 5: ca. 10qm – ohne Balkon – vermietet Nabízíme následující možnosti (v případě potřeby i pro vás a vaše přátele):  Pokoj 1: cca 12 m² – s balkonem – pronájmeno  Pokoj 2: cca 10 m² – bez balkonu – 774 € – k dispozici od 01.10.2026  Pokoj 3: cca 10 m² – s balkonem – 785 € – k dispozici od 01.10.2026  Pokoj 4: cca 13 m² – bez balkonu – pronájmeno  Pokoj 5: cca 10 m² – bez balkonu – pronájmeno ------------------------------------------------------------------------------- The apartment consists of five rooms with a south-west facing balcony. When you move in, it will be completely renovated for you and, with its modern design, offers not only a lot of brightness but also a pleasant living atmosphere. Byt se skládá z pěti pokojů s balkonem orientovaným na jihozápad. Při nastěhování bude kompletně renovován a díky svému modernímu designu nabízí nejen hodně světla, ale i příjemnou atmosféru bydlení. All rooms are rented fully furnished with bed incl. mattress and mattress protector (incl. bed linen), wardrobe, desk, desk chair, TV and other furnishings (see photos). Of course you can also bring your own furniture if you wish. Všechny pokoje jsou pronajímány kompletně zařízené – včetně postele s matrací a ochranou matrace (včetně ložního prádla), skříně, stolu, kancelářské židle, televize a dalšího vybavení (viz fotografie). Samozřejmě si můžete, pokud chcete, přinést vlastní nábytek. In addition to the private living room/bedroom, the apartment has a spacious kitchen/dining area. The fully equipped communal kitchen has a fridge with freezer compartment, a dishwasher, a stove, a microwave, an extractor hood with plasma filter and an oven as well as several built-in cupboards. Kromě soukromého obývacího/ložnicového prostoru disponuje byt prostornou kuchyňsko-jídelní částí. Plně vybavená společná kuchyně má lednici s mrazákem, myčku, sporák, mikrovlnnou troubu, digestoř s plazmovým filtrem a troubu a také několik vestavěných skříní. In addition to two separate toilets, there is an additional washbasin separate from the bathroom so that you can get ready at the same time, especially in the morning. Kromě dvou oddělených toalet je zde ještě jedno umyvadlo umístěné odděleně od koupelny, aby bylo možné se zejména dopoledne připravit současně. The shower room consists of a washbasin, a walk-in rain shower, a towel radiator and a washer-dryer. Koupelna se sprchou obsahuje umyvadlo, walk-in dešťovou sprchu, radiátor na ručníky a pračku-sešoušku. We have the following offer for you (also for you and your friends if required):  Room 1: approx. 11,5sqm - with balcony - rented  Room 2: approx. 10sqm - without balcony - 774€ - free from 01.10.2026  Room 3: approx. 10sqm - with balcony - 785€ - free from 01.10.2026  Room 4: approx. 13sqm - without balcony - rented  Room 5: approx. 10sqm - without balcony - rented Nabízíme následující možnosti (v případě potřeby také pro vás a vaše přátele):  Pokoj 1: cca 11,5 m² – s balkonem – pronájmeno  Pokoj 2: cca 10 m² – bez balkonu – 774 € – k dispozici od 01.10.2026  Pokoj 3: cca 10 m² – s balkonem – 785 € – k dispozici od 01.10.2026  Pokoj 4: cca 13 m² – bez balkonu – pronájmeno  Pokoj 5: cca 10 m² – bez balkonu – pronájmeno **LAGE** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen von U-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine reibungslose und stressfreie Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. LOKALITA Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Zastávky metra a autobusů jsou vzdáleny jen pár minut pěšky, což umožňuje plynulou a bezstresovou mobilitu ve městě. Současně jsou obchodní možnosti, restaurace, kavárny a další služby snadno dostupné pěšky, což činí každodenní život obzvláště pohodlným. UNIVERSITÄTEN (U-Bahn Anbindung/Bus):  Fürstenried-West -> LMU (Campus Großhadern): 10min (ohne Umstieg)  Fürstenried-West -> LMU-Zentrum (Universität): 20min (ohne Umstieg)  Fürstenried-West -> TUM (Campus Königsplatz): 27min (1x Umstieg) UNIVERZITY (spojení metrem/autobusem):  Fürstenried-West -> LMU (kampus Großhadern): 10 min (bez přestupu)  Fürstenried-West -> LMU-Centrum (univerzita): 20 min (bez přestupu)  Fürstenried-West -> TUM (kampus Königsplatz): 27 min (1x přestup) Durch die Nähe zur LMU haben Studenten der WG den Luxus, in kurzer Zeit ihren Campus auch per Fahrrad zu erreichen (9 min zum Campus Großhadern). Das spart nicht nur Zeit und Geld für den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht auch eine bessere Work-Life-Balance. Díky blízkosti LMU mají studenti sdíleného bytu tu výhodu, že mohou krátkou cestou na kole dosáhnout svého kampusu (9 minut do kampusu Großhadern). To nejen šetří čas a peníze za každodenní dojíždění, ale také umožňuje lepší rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem. STADTLEBEN (Bars, Shopping, Englischer Garten):  Fürstenried-West -> Marienplatz: 17min (ohne Umstieg)  Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14min (ohne Umstieg) MĚSTSKÝ ŽIVOT (bary, nakupování, Anglická zahrada):  Fürstenried-West -> Marienplatz: 17 min (bez přestupu)  Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14 min (bez přestupu) Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist gut erreichbar, was für Autofahrer von Vorteil ist. Zudem gibt es gute Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. Přípojka na dálnici je rovněž snadno dosažitelná, což je výhodné pro řidiče. V bezprostřední blízkosti jsou také dobré parkovací možnosti. ----------------------------------------------------------------------------------- **LOCATION** The connection to public transportation is excellent. Subway and bus stops are just a few minutes' walk away, allowing smooth and stress-free mobility within the city. At the same time, shopping facilities, restaurants, cafés and other services are within easy walking distance, making everyday life particularly convenient. LOKACE Dopravní spojení s veřejnou dopravou je excelentní. Zastávky metra a autobusů jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což umožňuje hladkou a bezstresovou mobilitu po městě. Zároveň jsou obchody, restaurace, kavárny a další služby v bezprostřední blízkosti, což činí každodenní život obzvláště pohodlným. UNIVERSITIES (subway connection/bus):  Fürstenried-West -> LMU (Campus Großhadern): 10min (without change)  Fürstenried-West -> LMU Center (University): 20min (without change)  Fürstenried-West -> TUM (Campus Königsplatz): 27min (1x change) UNIVERZITY (spojení metrem/autobusem):  Fürstenried-West -> LMU (kampus Großhadern): 10 min (bez přestupu)  Fürstenried-West -> LMU Centrum (univerzita): 20 min (bez přestupu)  Fürstenried-West -> TUM (kampus Königsplatz): 27 min (1x přestup) Due to the proximity to the LMU, students in the shared flat have the luxury of being able to reach their campus by bike in a short time (9 min to Campus Großhadern). This not only saves time and money for the daily commute, but also enables a better work-life balance. Díky blízkosti LMU mají studenti sdíleného bytu to pohodlí, že mohou svým kampusem za pár minut dorazit na kole (9 min do kampusu Großhadern). To nejen šetří čas a peníze za každodenní dojíždění, ale také umožňuje lepší rovnováhu mezi pracovním a osobním životem. CITY LIFE (bars, shopping, English Garden):  Fürstenried-West -> Marienplatz: 17min (without change)  Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14min (without changing trains) MĚSTSKÝ ŽIVOT (bary, nakupování, Anglická zahrada):  Fürstenried-West -> Marienplatz: 17 min (bez přestupu)  Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14 min (bez přestupu) The connection to the highway network is also easily accessible, which is an advantage for drivers. There are also good parking facilities in the immediate vicinity. Dopravní spojení na dálnice je rovněž snadno dosažitelné, což je výhodné pro řidiče. V bezprostřední blízkosti také naleznete dobré parkovací možnosti. **WG-LEBEN** Da es sich um eine voll ausgestattete Wohnung handelt, vergoldet hier das Motto: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! ŽIVOT VE SDÍLENÉM BYTU Jelikož se jedná o plně vybavený byt, zní zde heslo: sbalte si kufry, nastěhujte se a cíťte se jako doma! in dieser Wohngemeinschaft neue soziale Kontakte zu knüpfen. Bei Bedarf besteht die Option, parallel zwei oder drei Zimmer zu mieten. V této bytové komunitě navážete nové sociální kontakty. V případě potřeby je možné pronajmout současně dva nebo tři pokoje. **SONSTIGES** BENÖTIGTE UNTERLAGEN:  Mieterselbstauskunft + Kopie Ausweis  SCHUFA  Nachweis der Immatrikulation oder Beschäftigung (aktueller Immatrikulation-, Praktikums- oder Arbeitsvertrag)  Gehaltsnachweis oder wenn kein eigenes Einkommen, Gehaltsnachweis + Bürgschaft der Eltern DALŠÍ INFORMACE POŽADOVANÉ DOKUMENTY:  Sebevyjádření nájemce + kopie občanského průkazu  SCHUFA  Doklad o studiu nebo zaměstnání (aktuální smlouva o studiu, stáži či zaměstnání)  Doklad o příjmu nebo, pokud nemáte vlastní příjem, doklad o příjmu + ručení rodičů MIETDAUER: mind. 6 Monate Langzeitmieter werden bevorzugt DOBA NAJMU:  minimálně 6 měsíců  dlouhodobí nájemci jsou preferováni IN MIETE ENTHALTEN:  eigentliche Kaltmiete  sämtliche Betriebskosten  die Miete für Mobiliar und sonstige überlassene Einrichtungsgegenstände  anteilig überlassene Kellerfläche  Strom, Internetanschluss V CENĚ NÁJMU JE OBSAŽENO:  základní nájemné  veškeré provozní náklady  nájemné za nábytek a další poskytnuté vybavení  proporcionálně přidělený sklep  elektřina, připojení k internetu ---------------------------------------------------------- **IN A SHAREHOUSE** Da dies eine voll möblierte Wohnung ist, ist das Motto hier: packen Sie Ihre Taschen, ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wie zu Hause! V SDÍLENÉM BYTU Jelikož se jedná o plně zařízený byt, zní zde heslo: sbalte si kufry, nastěhujte se a cíťte se jako doma! Nutzen Sie die Gelegenheit, neue soziale Kontakte in dieser gemeinsamen Wohnung zu machen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei oder drei Zimmer gleichzeitig zu mieten. Využijte příležitosti k navázání nových sociálních kontaktů v tomto společném bytě. V případě potřeby je možné pronajmout zároveň dva nebo tři pokoje. **MISCELLANEOUS** REQUIRED DOCUMENTS:  Tenant self-disclosure + copy of ID  Proof of enrollment or employment (current enrollment, internship or employment contract)  Proof of salary or if no own income, proof of salary + parental guarantee RŮZNÉ POŽADOVANÉ DOKUMENTY:  Sebevyjádření nájemce + kopie dokladu totožnosti  Doklad o studiu nebo zaměstnání (aktuální doklad o studiu, stáži či pracovním poměru)  Doklad o příjmu nebo pokud nemáte vlastní příjem, doklad o příjmu + garance rodičů MIETDAUER: Minimum stay: 6 months Long-term tenants preferred DOBA NAJMU:  minimální pobyt: 6 měsíců  preferujeme dlouhodobé nájemce INCLUDED IN RENT:  actual basic rent  all operating costs  the rent for furniture and other fixtures and fittings provided  proportionate basement space provided  electricity, internet connection V CENĚ NÁJMU JE OBSAŽENO:  skutečné základní nájemné  všechny provozní náklady  nájemné za nábytek a další poskytnuté vybavení  proporcionálně přidělený sklep  elektřina, připojení k internetu ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG BPD Briem Property Development GmbH Bürgermeister-Schneider-Weg 163, 85579 Neubiberg ÚDAJE PODLE § 5 TMG VERTRETEN DURCH Marco Possinger ZASTOUPENO: Marco Possinger REGISTEREINTRAG Registergericht: Amtsgericht München Registernummer: HRB 283403 ZÁPIS DO OBCHODNÍHO REJSTŘÍKU: Okresní soud v Mnichově Číslo rejstříkového zápisu: HRB 283403 UMSATZSTEUER-ID DE360600844 IČ DPH: DE360600844