Barrierefreie 100 m² Wohn- oder Gewerbeeinheit im kernsanierten Denkmalobjekt

Tato výjimečná nemovitost se nachází v pečlivě rekonstrukci kompletně zrekonstruované budově chráněné jako památka na adrese Linnéstraße 2 v Pforzheimu. S přibližně 100 m² nabízí jednotka mnohostranné možnosti využití a je ideální jak jako prostorný obytný prostor pro rodiny, tak jako reprezentativní kancelářské či ordinace. V rámci komplexní rekonstrukce byl objekt technicky i energeticky uveden do moderního standardu, přičemž byl zachován historický charakter a architektonické detaily. Prostorné, světlé místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru pro bydlení i práci. Vybavení: • Přibližně 100 m² obytné/užitné plochy • Kompletně zrekonstruovaný památkový objekt • Bezbariérový přístup k jednotce • Osobní výtah v budově • Moderní technika budovy a vysoká energetická efektivita • Světlé a prostorné místnosti • Flexibilní využití jako byt, kancelář či ordinace • Kvalitní a upravené prostředí • Ideální pro rodiny, seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí • Centrální a snadno dostupná lokalita Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti kliniky Arcus a těží z vynikající infrastruktury s krátkými vzdálenostmi k obchodům, veřejné dopravě i zdravotnickým zařízením. Díky bezbariérovému přístupu a výtahu je jednotka obzvláště vhodná pro osoby, které si cení komfortu, přístupnosti a perspektivního využití. Ať už jako komfortní domov pro rodinu, nebo jako reprezentativní provozovnu pro Vaši firmu – tato výjimečná jednotka spojuje historický šarm s moderním komfortem, energetickou efektivitou a širokými možnostmi využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nemovitost se nachází v centrální a žádané části Pforzheimu na adrese Linnéstraße 2. Centrum města se svým pestrým nabídkou obchodů, gastronomie a služeb je dostupné za pár minut. Veřejná doprava je také v komfortní vzdálenosti a zajišťuje vynikající spojení jak v rámci města, tak do přilehlého okolí. V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, mateřské školky, lékaři, lékárny a řada nákupních možností, což přispívá k vysoké kvalitě života a atraktivitě lokality. Dobrá dopravní dostupnost rovněž umožňuje rychlý přístup k dálnicím a okolním hospodářským regionům. Zvláště atraktivní je blízkost k prestižním ARCUS klinikám. Kombinace centrální polohy ve městě, vynikající infrastruktury a krátkých vzdáleností k důležitým zařízení činí toto místo obzvláště atraktivním jak pro bydlení, tak pro komerční účely. Dalším plusem této lokality je blízkost k četným zeleným plochám a rekreačním oblastem. Městská zahrada, park Benckiser a rozlehlé prostory Enzauenparku zve k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci v přírodě. Kombinace městské infrastruktury a přírodních volnočasových možností činí toto místo obzvláště atraktivním pro rodiny, pracující i seniory.