Luxus-EG-Wohnung m. Garten, Einbauküche, Garage und Parkplätzen

Byt v přízemí se nachází v budově, která obsahuje pouze dva byty. Světlý, moderně zařízený byt o rozloze cca 90 m² se nachází na Dohrer Weg v Jülich-Altenburg a jako zvláštní přednost nabízí zahradu k výlučnému užívání. K bytu náleží bezplatná parkovací místa (pro nájemce). Prostorný byt se skládá ze 4 přívětivých, světlem naplněných místností (2 pokoje, kuchyně a koupelna). Základní rekonstrukce bytu začala v roce 2021. Luxusní koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou a koupelnovým nábytkem, který je k dispozici bezplatně. Okna a dveře vedoucí do zahrady jsou opatřeny trojitým zasklením. Vysoce kvalitní dubový parket v obývacím pokoji byl nově přebrúšen a znovu ošetřen. Byt je vybaven podlahovým vytápěním, individuálním ovládáním jednotlivých místností, terasou (která je momentálně nově dlažděna) a zahradou. Kromě toho je byt dodáván s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní, přičemž její společné využití je samozřejmě zahrnuto. Přilehlá garáž má čerstvě natřené stěny, moderní elektronická rolovací vrata s dálkovým ovládáním a je pronajímána společně s bytem. Navíc garáž nabízí praktický úložný prostor, který je pohodlně přístupný ze zahrady. Byt je k dispozici dle dohody. Byt se nachází v klidné a udržované obytné čtvrti v Jülich. Okolí se vyznačuje dobrou infrastrukturou a vynikající dostupností k veřejné dopravě. Centrum Jülich a možnosti nakupování jsou v blízkosti. Díky poblíž umístěnému nádraží a dálnici A44 existují dobrá spojení s okolními městy. – Opravdové přednost: Budova je vybavena solárním systémem pro ohřev teplé vody, jehož využívání je pro nájemce bezplatné. V slunečných, teplých dnech máte k dispozici teplou vodu zdarma, což výrazně snižuje náklady na vytápění a zároveň zajišťuje ekologické zásobování energií. – V roce 2020 byla topná jednotka kompletně obnovena a vybavena tepelným solárním systémem a moderní plynofikací s kondenzací. – Byt je také ideální pro jednotlivce a páry. – Podle energetického štítku, energetická třída: B – Podlahové krytiny: dubový parket a moderní dlaždice. – Byt nabízí v jednotlivých místnostech elektronicky ovládané rolety. – Zvonek s interkomem – Byt je vybaven vodoměry a měřiči tepla pro přesné vyúčtování služeb. Nájemce si ke dni začátku nájmu uzavře vlastní smlouvu o dodávce elektřiny, zvolí si vhodného dodavatele a případně tak může ušetřit náklady. Ve sklepě se nachází sklepní místnost, která nabízí praktický úložný prostor, a také společná prádelna se sušárnou. Obě místnosti budou v roce 2026 nově dlažděny, čerstvě zrekonstruovány a jsou k dispozici zdarma.