!!! Courtagefrei !!! Flexibel gestaltbare Lade- bzw. Bürofläche zu sofort vermieten.

Nabízená komerční plocha se nachází v udržované rezidenční a obchodní budově, která celkově obsahuje tři komerční jednotky v přízemí. V bezprostředním okolí sídlí již zařízení denní péče pro děti i obchodní kancelář, což zajišťuje pravidelný tok zákazníků. Obchodní prostor se rozprostírá do dvou místností. Prostorný prodejní sál vyniká dvěma velkými výlohami se zabudovanými vitrínami, které poskytují vynikající osvětlení a optimální reklamní dosah. V zadní části objektu se nachází odpočinková místnost vybavená malým koutkem s kuchyňkou a také samostatná toaleta. Komerční plocha je ideální pro různé koncepty využití, například pro pojišťovací kancelář, nehtové studio, krejčovství, prodejce mobilních telefonů nebo kiosk. Vezměte prosím na vědomí, že pronájem gastronomickým podnikům není zamýšlen. Komerční plocha se nachází na adrese Fackenburger Allee 44 ve středu čtvrti St. Lorenz Nord v Lübecku. Fackenburger Allee patří mezi významné dopravní tepny hanzaovského města a spojuje příměstské obytné oblasti se samotným centrem a hlavním dopravním uzlem v okolí hlavního nádraží Lübecku. Díky umístění na vysoce frekventované ulici získává vaše podnikání vysokou viditelnost a dobrou dostupnost pro zákazníky a dodavatele. Přímo před budovou se nachází zastávka veřejné dopravy, kde zastavuje několik autobusových linek – mezi nimi linky 1 a 10, které nabízejí přímé spojení do centra, na hlavní nádraží a do přilehlých čtvrtí. Fackenburger Allee je zasazena do smíšené čtvrti s řadou maloobchodních obchodů, poskytovatelů služeb a gastronomických zařízení, například potravinového obchodu a mobilního obchodu. V bezprostředním okolí se dále nachází různé každodenní služby, lékaři, lékárny a další zařízení základní infrastruktury. Díky blízkosti k hlavnímu nádraží Lübecku (pouze několik minut chůze) je lokalita atraktivní také pro dojíždějící zaměstnance a zákazníky z přilehlých oblastí. Navíc v okolí naleznete dobré parkovací možnosti a přístup k městské síti cyklostezek. Pronajímaný objekt je komerční jednotkou. Uvedený základní nájemné a provozní náklady jsou vždy uvedeny s příplatkem zákonné DPH. Energetický průkaz je součástí dokumentace a bude předložen při prohlídce.