Repräsentative Premium-Villa auf 2.300 qm Parkgrundstück in bester Lage von Glienicke

V jedné z nejžádanějších a nejklidnějších lokalit Glienicke/Nordbahn, v bezprostředním sousedství prestižního Berlín-Frohnau, vás čeká tento exkluzivní rodinný dům špičkové kvality. Nachází se na impozantním, zhruba 2 300 m² velkém pozemku ve stylu parku s nádherným původním stromovým porostem, kde se ušlechtilá rezidence spojuje s prostorným bydlením, absolutní soukromím a budoucnostně orientovanou špičkovou technologií. Přibližně 250 m² promyšleně navržené obytné plochy, rozdělené do 7 prostorných, světlých místností (včetně 5 flexibilních pokojů, vhodných jako ložnice, dětské či pracovny) a 2 exkluzivních koupelen navíc s hostinským WC, nabízí této vile prostor pro ty nejvyšší nároky. Plně přestavitelný podkrovní prostor navíc poskytuje atraktivní rezervu pro další studio nebo wellness zónu. Udržitelnost a energetická efektivita na úrovni novostavby: Budova byla postavena v roce 2004 z masivního materiálu a energeticky vylepšena na špičkové úrovni, splňující prestižní standard KfW 40: moderní, vysoce účinné vzduchovodně-teplovodní tepelné čerpadlo, centrální systém větrání a přívodu vzduchu s výměníkem zemního tepla (EWT) pro dokonalou klimatizaci, stálá příjemná podlahové topení a kvalitní trojité zasklení všech oken. Váš soukromý přírodní ráj a venkovní atrakce: Parkový pozemek: Neprohlédnutelné, s láskou upravené území se starým stromovým porostem, uměleckými sušenkovými zdmi, dekorativní fontánou a automatickým zavlažovacím systémem napájeným podzemní vodou. Wellness oáza v zahradě: Cca 130 m² velký, profesionálně vytvořený biotop s vlastním romantickým potokem, saunou a cca 185 m² jižních a západních terasových ploch vás zve k odpočinku a nabízí ideální místo pro exkluzivní akce nebo klidné rodinné večery. Komfort, technologie a bezpečnost: Kompletní příprava pro chytrou domácnost (včetně strukturovaného LAN, video a EMA kabeláže), budoucnostně orientovaný připojení optického internetu přímo v domě, centrální vysavačový systém a zařízení na změkčení vody pro maximální komfort. Prostorná dvojgaráž včetně 2 moderních wallboxů pro elektromobilitu a rozsáhlý video dohled pro pocit bezpečí. Na severu Berlína, asi 3 km od stanice S-Bahn Frohnau a 3 minut chůze od nejbližší autobusové zastávky ve Frohnaue.