Hochwertige Gewerbeeinheit in Neubau-Erdgeschoss (A+)

Atraktivní komerční jednotka v přízemí novostavby (2022) obytně-obchodního domu na adrese Georg‑Huber‑Straße 12, 85604 Zorneding v míščené zóně, sousedící s atraktivní obchodní oblastí. Kvalitní reprezentativní vzhled s prvky skleněné fasády, reprezentativní schodiště s oblázkovou podlahou z granitu a nerezovými zábradlím. Georg‑Huber‑Straße se nachází na okraji obchodní oblasti Zorneding West a je vyznačena jako míšená zóna. Na protilehlé straně Georg‑Huber‑Straße začíná obchodní zóna Zorneding West. V obchodní oblasti se nachází kvalitní služby odborných kanceláří, daňových poradců a laboratoří pro materiály. Dále je zde pestrá nabídka – dva maloobchodníci s kompletním sortimentem (Aldi, Rewe + obchod s nápoji), pekárny, obchod s oděvy, restaurace, služby v oblasti zdravotnictví, fitness centrum a různé specializované obchody. S‑nádraží Zorneding je dosažitelné pěšky za 5–8 minut. Díky spolujezdní komunikaci B 304 je dálnice A 99 přístupná za 5 minut. Cesta na letiště trvá cca 25 minut, do centra Mnichova také cca 25 minut. Také v pěší vzdálenosti (5 minut) se nachází rekreační oblast s jezerem, lavičkami, fitness zónou a sportovišti. Velmi světlá komerční jednotka o pěti místnostech s velkým chodbovým prostorem, kuchyňským koutek, toaletou, skladovými prostory a technickou místností a dvěma terasami, použitelná flexibilně. Internet již dostupný s existující distribucí ve všech pěti místnostech (multimediální zásuvky). Telekom je partnerem pro připojení domu. - Podlahové okna s přístupem na terasy. Exteriérový elektricky ovládaný sluneční stínící systém s lamelami typu Raffstore. Kvalitní protihluková okna s trojitým zasklením a púchy pro otáčení a naklápění. Vodní podlahové topení ve všech místnostech. Okenní parapety z světlého granitu. Vnitřní dveře ze dřeva, bílé s hedvábným matným efektem. Kvalitní parketová podlaha, dlaždice v kuchyni, toaletě a technické místnosti. Komfortní ventilační systém s rekuperací tepla. Velmi kvalitní kuchyně může být převzata od předchozího nájemce. NEPOUŽÍVAT ZÁKAZNÍCH PROSTŘEDNÍKŮ NEPRODEJ PRONÁJEM JE MOŽNÝ POUZE S PROKAZATELNÝM IČ DPH.