2-Generationen-Haus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Bad Wörishofen

Dům postavený v roce 1962 má 3 samostatné obytné jednotky, které jsou v současnosti plně zařízené. V roce 2006 dostal novou plynovou topení a v roce 2012 nová okna, stejně jako 9,6 kW fotovoltaický systém, který je orientován přímo na jih. Z terasy či balkonu máte neomezený výhled. Terasa byla v letech 2025/26 kompletně zasklena a je proto využitelná po celý rok. K přízemnímu bytu patří zahrada s malým zahradním domkem a krytým pavilonem s grilovacím prostorem. Kromě garáže (cca 21 m²) nabízí dům 4 vyhrazená parkovací místa pro automobily. Dům se nachází v klidné a slunné předměstské lokalitě na jihu léčebného města Bad Wörishofen. Toto místo, známé jako město zdraví pro svůj Kneipp lázeňský provoz a vynikající lékařskou péči, má ale i mnoho dalších předností. K infrastruktuře patří mateřské školy, základní i střední škola, Kneippova škola a hotelová škola, stejně jako ideální možnosti pro rekreaci – s jedněmi z nejlépe hodnocených termálních lázní v Německu a s nedaleko ležícím Skyline Parkem, největším zábavním parkem Bavorského – dále pak nedaleké golfové hřiště a sportovní letiště. Díky centrální poloze a blízkému napojení na dálnici A96 se dostanete na letiště Memmingen za 30 minut, s možností cestovat do mnoha destinací po celém světě. V okruhu přibližně 100 km jsou k dispozici hlavní město Bavorska Mnichov, město Augsburg, Alpy a Bodamské jezero. Přízemní byt se skládá z obývacího pokoje s ložnicí, dětského pokoje, kuchyně s jídelnou, chodby, koupelny a zasklené jižní terasy se zahradním přístupem. Rozloha: cca 86 m². Byt v horním patře obsahuje obývací pokoj s ložnicí, dětský pokoj, kuchyni s jídelnou, chodbu, koupelnu a jižní balkon. Rozloha: cca 82 m². Podkrovní byt zahrnuje obývací pokoj s ložnicí, kuchyni s jídelnou, chodbu, skladovací prostor a koupelnu. Rozloha: cca 68 m². Sklep obsahuje 3 samostatné sklepní místnosti, hospodářskou místnost, topnou místnost a společnou prádelnu určenou k praní a sušení. Byty nejsou trvale pronajímány, nýbrž jsou doposud využívány výhradně vlastníkem. Tato nemovitost je ideální jako vícegenerační dům, k pronájmu nebo jako rekreační apartmá, přičemž povolení k krátkodobému pronájmu již existuje. Existuje notářsky ověřené dělení jednotlivých obytných jednotek. Po špatných zkušenostech s místním realitním makléřem prosíme, aby nám z této strany nepřicházely žádné poptávky. Koupě probíhá stoprocentně bez provize. Kupující nese pouze obvyklé kupní poplatky, jako je daň z převodu nemovitosti, notářské a pozemkové poplatky. Poptávky makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je zakázáno, aby makléři bez výslovného souhlasu příjemce zahajovali nevyžádané kontakty!