Preisreduzierung Wohnportfolio bei Köln €4,90 Mio. | 5,1 % Bruttorendite | Köln Umland

Atraktivní investice v okolí Kolína: zcela pronajatá obytná budova s 51 jednotkami a stabilním cashflow. Roční čistý "studený" nájem: cca 252 000 € Nákupní cena: 4,9 mil. € Hrubý výnos: cca 4,6 % Solidní stávající nemovitost s rozvojovým potenciálem díky úpravám nájemného při novém pronájmu. Ideální pro investory, kteří se zaměřují na dlouhodobé držení majetku a plánovatelné výnosy. Kerpen se nachází v hospodářsky silném okrese Rhein-Erft a patří do přímého vlivu Kolína. Město těží z blízkosti Kolína (cca 15–20 minut) a z velmi dobrého napojení na dálnice A4 a A61. Mikrolokace je charakterizována stabilní poptávkou po bydlení, zejména díky dojíždějícím pracujícím v ekonomické oblasti Kolín/Bonn. V bezprostřední blízkosti jsou dostupné základní služby, infrastruktura a veřejná doprava. Celkově se jedná o zavedenou obytnou lokalitu s dlouhodobou pronajímatelností. Bytová budova je v udržovaném celkovém stavu a byla neustále průběžně udržována. Podle současných informací nedochází k žádnému významnému odkladu v údržbě. Existující rezerva na údržbu a profesionální správa přispívají k dlouhodobému udržení hodnoty nemovitosti. Nemovitost tak nabízí solidní technický základ pro dlouhodobě orientovanou investici. Prodej probíhá přímo na pokyn vlastníka / prostřednictvím přímého mandátu. Nabídka je určena výhradně investorům (rodinným kancelářím, držitelům portfolia, institucionálním investorům). Dotazy budou vyřizovány pouze po předložení dokladu o kapitálu (Proof of Funds). Další dokumenty (expozice, seznam nájemníků apod.) budou poskytnuty po kvalifikované žádosti. Všechny údaje jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem. Nepřebíráme odpovědnost za jejich správnost a úplnost.