Doppelter Luxus mit zukunftsicherheit in Borkwalde auf 2.818 m²

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf EINE moderne Luxusvilla (184 m², Baujahr 2018) auf einem riesigen, parkartigen Grundstück von 2.818 m². Cena, která je uvedena, se vztahuje na JEDNU moderní luxusní vilu (184 m², rok výstavby 2018) na obrovském, parkově upraveném pozemku o rozloze 2 818 m². Das Besondere: Auf diesem Grundstück steht ein zweites, baugleiches Haus – ebenfalls 2018 erbaut, ebenfalls luxuriös ausgestattet. Verkauf Zvláštností je, že na tomto pozemku stojí druhý dům, postavený identicky – rovněž z roku 2018 a rovněž luxusně vybavený. Nabídka prodeje Sie haben die Wahl: Máte na výběr: Beide Villen als Gesamtpaket (zum exklusiven Sonderpreis) Obě vily jako kompletní balíček (za exkluzivní speciální cenu) Die zweite Villa als Investition, für Familie oder Gästehaus nutzen Druhou vilu využít jako investici, rodinný dům nebo penzion pro hosty Das Grundstück teilen und ein drittes Gebäude realisieren Pozemek rozdělit a postavit třetí budovu Der Haken? Kein Haken. Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne Maklergebühren. Ausschließlich beide Häuser zusammen im Paket – keine Teilung! Preis verhandelbar. Není tu žádný háček. Kupujete přímo od majitele – bez makléřských provizí. Nabízíme pouze obě domy dohromady v balíčku – žádné dělení! Cena je k jednání. Genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe auf Ihrem großzügigen, parkartigen Anwesen. Ihr persönliches Refugium im Grünen. Užijte si naprosté soukromí a klid na své prostorné, parkově zařízené usedlosti. Váš osobní úkryt uprostřed zeleně. Das Grundstück ist riesig und teilbar! Sie haben sogar die exklusive Option, ein drittes Haus zu bauen. Das ist Wertsteigerung pur! Pozemek je obrovský a dělitelný! Dokonce máte exkluzivní možnost postavit třetí dům. To je čisté zvýšení hodnoty! Die Fakten, die begeistern: Fakta, která nadchnou: 2 x 184 m² reiner Luxus. Baujahr 2018, massiv & energieeffizient. 2 x 184 m² čistého luxusu. Rok výstavby 2018, masivní konstrukce a energeticky úsporný. Premium-Ausstattung: Sauna, Fußbodenheizung, Designerbäder, begehbare Schränke, Markenküche. Prémiové vybavení: sauna, podlahové topení, designer koupelny, prostorné šatní skříně, kuchyně od předních značek. Alles da: Carports, Rasenroboter, Außenküche, 3 Gartenhäuser. Všechno je zahrnuto: carporty, robotická sekačka na trávu, venkovní kuchyně, 3 zahradní domky. Das ist kein Standard-Angebot. Das ist ein komplettes Paket für Ihren Lebensentwurf oder Ihre Kapitalanlage. Solche Grundstücke mit zwei neuwertigen Villen finden Sie nicht am Fließband. Není to běžná nabídka. Je to kompletní balíček pro váš životní styl nebo investici. Takové pozemky se dvěma téměř novými vilami nenajdete každý den. Der Markt ist schnell. Diese Gelegenheit ist einmalig. Trh se pohybuje rychle. Tato příležitost je jedinečná. Kontaktieren Sie uns JETZT für die kompletten Unterlagen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Angebot! Kontaktujte nás ihned pro kompletní dokumentaci a váš exkluzivní termín prohlídky. Těšíme se na vaši nabídku! Im Detail: Podrobnosti: - Massivbauweise aus 24 cm Porenbetonsteinen + 16 cm Dämmung für optimalen Wärmeschutz und Akustik Masivní konstrukce z 24 cm pórobetonových cihel + 16 cm izolace pro optimální tepelnou ochranu a akustiku - Vaillant-Gasbrennwertkessel (zuverlässig, effizient, umrüstbar auf Luftwärmepumpe) Plynový kondenzační kotel značky Vaillant (spolehlivý, efektivní, možné přestrojení na vzduchové tepelné čerpadlo) - Modernste Fußbodenheizung für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung Nejmodernější podlahové topení pro příjemné teplo a efektivní využití energie - Kontrollierte Belüftungsanlage im ganzen Haus für optimales Raumklima ganzjährig Řízený ventilační systém v celém domě pro optimální vnitřní klima po celý rok - 2 Panoramafenster pro Haus mit verstärktem Sicherheitsglas und Sichtschutzfolierung 2 panoramatická okna v každém domě s zesíleným bezpečnostním sklem a fólií proti průhledu - Französische Balkonfenster im Obergeschoss für Lichtdurchflutung und verstärktem Sicherheitsglas Francouzská balkonová okna v horním patře pro maximální přísun světla se zesíleným bezpečnostním sklem Raumausstattung pro Haus: Vybavení domu: - 2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils begehbarem Kleiderschrank 2 ložnice v horním patře, každá s prostornou (vstupní) šatní skříní - 1 elegantes Badezimmer (raumhoch gefliest) mit Badewanne, separater Dusche (Raindance) und Handtuchheizkörper 1 elegantní koupelna (dlažba až ke stropu) s vanou, oddělenou sprchou (Raindance) a ručníkovým topením - 1 großes Gästebadezimmer (raumhoch gefliest und Raindancedusche) 1 velká koupelna pro hosty (dlažba až ke stropu a sprchový kout typu Raindance) - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Gourmetküche (stilvoll gefliest) Prostorný obývací pokoj s otevřenou gurmánskou kuchyní (stylová dlažba) - Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Samsung) Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s moderními elektrospotřebiči (Samsung) - 1 Speisekammer direkt an Küche angrenzend 1 spíže přímo sousedící s kuchyní - 1 Zimmer im Erdgeschoss (flexibel als Schlaf-, Büro- oder Hobbyraum nutzbar) 1 pokoj v přízemí (variabilně využitelný jako ložnice, kancelář nebo pokoj pro koníčky) - Großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit umfangreicher Lagerfläche Velká domácí prádelna (HWR) s rozsáhlým skladovacím prostorem - Betontreppe mit geschmiedetem Treppengeländer zum Obergeschoss Betonové schodiště s kovaným zábradlím vedoucím do horního patra Premium-Komfort & Außenanlage: Prémiový komfort a venkovní vybavení: - Sauna Sauna - Designer-Bäder mit hochwertiger Ausstattung Designer koupelny s vysoce kvalitním zařízením - 2 großzügige Carportflächen (7x7m) pro Haus 2 prostorné carporty (7x7 m) pro každý dům - Paradiesischer Garten mit Rasenroboter Rajská zahrada s robotickou sekačkou na trávu - Vollautomatische Bewässerungsanlage auf dem gesamten Grundstück Plně automatický závlahový systém na celém pozemku - Grillzone mit Außenküche Grilovací zóna s venkovní kuchyní - 3 komfortable Gartenhäuser 3 pohodlné zahradní domky - Teilbares Grundstück mit separaten Einfahrten und Adressenzuordnung Dělitelný pozemek s oddělenými vjezdy a přiřazením adres - Platz für ein drittes Gebäude Prostor pro třetí budovu Direktkauf vom Eigentümer – ohne Maklergebühren. Besichtigungen nach Vereinbarung. Přímý prodej od majitele – bez makléřských poplatků. Prohlídky po dohodě. Borkwalde ist ein malerischer Ort, der eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet – besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Borkwalde je malebné místo, které nabízí výjimečnou kvalitu života – zejména pro rodiny, milovníky přírody a dojíždějící. Eingebettet in eine waldreiche, grüne Umgebung prägen zahlreiche charmante Schwedenhäuser das authentische Ortsbild und schaffen eine entspannte und moderne Atmosphäre. Obklopeno zalesněnou, zelenou krajinou, dodávají místu autentický ráz četné okouzlující švédské domky, které vytvářejí uvolněnou a moderní atmosféru. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage überzeugt Borkwalde durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Ballungsräumen Berlin und Potsdam – das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit. Přestože je oblast klidná a přírodou obklopená, Borkwalde vyniká výbornou infrastrukturou a skvělou dopravní dostupností do metropolitních oblastí Berlín a Potsdam – dokonalá rovnováha mezi přírodou a dostupností. Verkehrsanbindung – Schnell verbunden Dopravní dostupnost – Rychlé spojení Die Anbindung nach Berlin, Potsdam und in die umliegenden Städte ist außergewöhnlich gut: Spojení s Berlínem, Potsdamem a okolními městy je výjimečně dobré: - Buslinien: Die Linien 541, 545 und 647 sind fußläufig erreichbar (ca. 50 m) und verbinden Borkwalde direkt mit Brück, Beelitz und Potsdam Autobusové linky: Linky 541, 545 a 647 jsou dosažitelné pěšky (cca 50 m) a přímo spojují Borkwalde s Brück, Beelitz a Potsdamem - Fernbahnhof: Der Bahnhof Borkheide liegt nur ca. 3,5 km entfernt und bietet halbstündliche Regionalbahn-Verbindungen nach Berlin, Potsdam und Bad Belzig – ideal für Berufspendler Vzdálená železniční stanice: Stanice Borkheide se nachází jen asi 3,5 km daleko a nabízí půlhodinové regionální vlakové spoje do Berlína, Potsdamu a Bad Belzig – ideální pro dojíždějící - Autobahn: Die A9 (Auffahrten Beelitz und Fichtenwalde) und die A10 (Berliner Ring, Auffahrt Glindow) liegen ca. 7 km entfernt Dálnice: Dálnice A9 (vjezdy Beelitz a Fichtenwalde) a A10 (Berlínský okruh, vjezd Glindow) se nacházejí přibližně 7 km daleko - Flughafen: Berlin-Brandenburg ist ca. 66,9 km entfernt Letiště: Berlín-Brandenburg je vzdálen přibližně 66,9 km Infrastruktur & Versorgung – Alles im Umkreis von 5 km Infrastruktura a služby – Vše v okruhu 5 km - Bildung: Zwei moderne Kindertagesstätten vor Ort, Grundschule im benachbarten Borkheide, ein Gymnasium in Beelitz (20 Min) Vzdělávání: Dvě moderní mateřské školy přímo na místě, základní škola v nedalekém Borkheide, gymnázium v Beelitz (20 minut) - Einkaufen: Lebensmittel-Discounter, Fachgeschäfte und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nähe Nákupy: Diskontní prodejny potravin, specializované obchody a podniky v bezprostřední blízkosti - Medizinische Versorgung: Apotheke, Allgemeinmediziner und spezialisierte Fachärzte in der Umgebung Zdravotní péče: Lékárna, praktický lékař a specialisté v okolí - Fitness & Wellness: Modernes Fitnessstudio mit professionellem Trainingsangebot (neu eröffnet) Fitness a wellness: Moderní fitness centrum s profesionální nabídkou tréninků (nově otevřené) Natur & Freizeit – Lebensqualität pur Příroda a volný čas – Čistá kvalita života Borkwalde besticht durch seine ursprüngliche, naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Borkwalde zaujme svou původní, přírodně laděnou krajinou a pestrou nabídkou volnočasových aktivit: - Waldschwimmbad Borkheide: Erholung und Familienspaß in der warmen Jahreszeit Lesní bazén Borkheide: Odpočinek a rodinná zábava v teplém období - Ausgedehnte Grünanlagen: Parkflächen und Wanderwege laden zu entspannten Spaziergängen ein Rozlehlé zelené plochy: Parky a turistické stezky lákají k pokojným procházkám - Waldlandschaft: Ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren und Naturgenießen Lesní krajina: Ideální podmínky pro běhání, jízdu na kole a vychutnávání přírody - Seenlandschaft: Mehrere Seen in der näheren Umgebung bieten Wassersport und Erholung Okolní jezera: Několik jezer v blízkém okolí nabízí vodní sporty a relaxaci Das Beste aus zwei Welten To nejlepší ze dvou světů Borkwalde kombiniert das Beste aus Stadt- und Landleben: Naturnahe Ruhe, familienfreundliche Infrastruktur und blitzschnelle Anbindung an Berlin und Potsdam. Borkwalde kombinuje to nejlepší z městského i venkovského života: klidné, přírodní prostředí, rodinně přívětivou infrastrukturu a bleskurychlé spojení s Berlínem a Potsdamem. Der ideale Ort für all diejenigen, die Wert auf Lebensqualität, grüne Umgebung und gleichzeitig urbane Erreichbarkeit legen. Ideální místo pro ty, kteří si cení kvality života, zeleného prostředí a zároveň městské dostupnosti. Raumausstattung pro Haus: Vybavení domu: - 2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils begehbarem Kleiderschrank 2 ložnice v horním patře, každá s prostornou šatní skříní - 1 elegantes Badezimmer (raumhoch gefliest) mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper 1 elegantní koupelna (dlažba až ke stropu) s vanou, oddělenou sprchou a ručníkovým topením - 1 großes Gästebadezimmer (raumhoch gefliest) 1 velká koupelna pro hosty (dlažba až ke stropu) - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Gourmetküche (stilvoll gefliest) Prostorný obývací pokoj s otevřenou gurmánskou kuchyní (stylová dlažba) - Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s moderními elektrospotřebiči - 1 Speisekammer direkt an Küche angrenzend 1 spíže přímo sousedící s kuchyní - 1 Zimmer im Erdgeschoss (flexibel als Schlaf-, Büro- oder Hobbyraum nutzbar) 1 pokoj v přízemí (variabilně využitelný jako ložnice, kancelář nebo pokoj pro koníčky) - Großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit umfangreicher Lagerfläche Velká domácí prádelna (HWR) s rozsáhlým skladovacím prostorem - Betontreppe mit geschmiedetem Treppengeländer zum Obergeschoss Betonové schodiště s kovaným zábradlím do horního patra - Deckenhöhen: 2,82 m (Erdgeschoss), 2,81 m (Obergeschoss) Výška stropů: 2,82 m (přízemí), 2,81 m (horní patro) Haustechnik & Energieeffizienz: Technika domu a energetická účinnost: - Massivbauweise aus 24 cm Porenbetonsteinen + 16 cm Dämmung für optimalen Wärmeschutz und Akustik Masivní konstrukce z 24 cm pórobetonových cihel + 16 cm izolace pro optimální tepelnou ochranu a akustiku - Vaillant-Gasbrennwertkessel (zuverlässig, effizient, umrüstbar auf Luftwärmepumpe) Plynový kondenzační kotel značky Vaillant (spolehlivý, efektivní, přizpůsobitelný na vzduchové tepelné čerpadlo) - Modernste Fußbodenheizung für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung Nejmodernější podlahové topení pro příjemné teplo a efektivní využití energie - Kontrollierte Belüftungsanlage im ganzen Haus für optimales Raumklima ganzjährig Řízený ventilační systém v celém domě pro optimální klima po celý rok - 2 Panoramafenster pro Haus mit verstärktem Sicherheitsglas und Sichtschutzfolierung 2 panoramatická okna v každém domě se zesíleným bezpečnostním sklem a fólií proti průhledu - Französische Balkonfenster im Obergeschoss für maximale Lichtdurchflutung Francouzská balkonová okna v horním patře pro maximální přísun světla - Sicherheitsglas ist in allen Fenstern und Terassentüren verbaut Bezpečnostní sklo je použito ve všech oknech a terasových dveřích Außenbereich – Luxus und Funktionalität: Exteriér – Luxus a funkčnost: - Intelligente Gartentechnik: Vollautomatisches Bewässerungssystem und Rasenmähroboter – Ihr Garten bleibt immer in Bestform, ohne Ihr Zutun Inteligentní zahradní technologie: Plně automatický závlahový systém a robotická sekačka – vaše zahrada zůstane vždy bezvadná bez vaší účasti - Sicherheit & Design: Vollflächiger Zaun (1,8 m hoch) mit zwei elektrischen 4-Meter-Toren für getrennte Einfahrten, straßenseitig nachts beleuchtet mit Gegensprechanlage und Videofunktion Bezpečnost a design: Celoplošný plot (1,8 m vysoký) se dvěma elektrickými branami o šířce 4 metry pro oddělené vjezdy, večer osvětlený u silnice, s interkomem a videofunkcí - Grillzone mit Außenküche: Überdacht, mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Genüsse Grilovací zóna s venkovní kuchyní: Zakrytá, s připojením na elektřinu, vodu a kanalizaci – ideální pro společenské večery a kulinářské zážitky - Carportstellflächen: 2 großzügige Carports (je 7 x 7 m) bieten Platz für mehrere Fahrzeuge Parkovací místa: 2 prostorné carporty (každý 7 x 7 m) poskytují místo pro více vozidel - Zusätzlicher Stauraum: Schuppen mit 27 m² Fläche + 3 Gartenhäuser für Werkzeuge und Hobbys Další úložný prostor: Šopa o rozloze 27 m² + 3 zahradní domky pro nářadí a koníčky - Infrastruktur: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, vollständig erschlossen Infrastruktura: Centrální zásobování pitnou vodou a odpadní vodou, plně napojené Premium-Extras: Prémiové extra: - Sauna: In einem der Häuser – Ihre persönliche Wellness- und Entspannungsoase Sauna: V jednom z domů – vaše osobní oáza wellness a relaxace - Flexibles Grundstück: 2.818 m² Bauland, teilbar und erweiterbar – Platz für ein drittes Haus oder individuellen Ausbau Flexibilní pozemek: 2 818 m² stavební parcely, dělitelný a rozšiřitelný – prostor pro třetí dům nebo individuální zhodnocení Warum Borkwalde? Proč Borkwalde? Diese beiden Villen sind ein echtes Schmuckstück: Sie vereinen modernes Wohnen, höchste Ausstattungsstandards und großzügigen Freiraum. Tyto dvě vily jsou skutečným klenotem: spojují moderní bydlení, nejvyšší standard vybavení a prostorný volný prostor. In Borkwalde wohnen Sie naturnah und ruhig, mit viel Platz und einer wunderbaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden – Berlin und Potsdam sind schnell erreichbar, die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet. V Borkwalde bydlíte v úzkém kontaktu s přírodou a v klidu, s dostatkem místa a skvělým sousedstvím. Zároveň máte vynikající dopravní spojení – Berlín a Potsdam jsou rychle dostupné a místní infrastruktura je výborná. Ob als Familienanwesen, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsprojekt: Hier gibt es unendlich viele Möglichkeiten! Ať už jako rodinné sídlo, vícigenerační řešení nebo investiční projekt, zde je nekonečně možností! Direktkauf vom Eigentümer – ohne Maklergebühren. Besichtigungen nach Vereinbarung. Přímý prodej od majitele – bez makléřských poplatků. Prohlídky po dohodě. ────────────────────────────── Toto je kompletní český překlad textu označeného XML tagem .