Lichtdurchflutetes, liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus

Wir ziehen im Mai 2027 um und verkaufen deshalb unser schönes, gepflegtes Zuhause. V květnu 2027 se stěhujeme a proto prodáváme náš krásný, udržovaný domov. Das Haus, bedingt durch zahlreiche Fensterflächen und offenem Dachstuhl, ist es lichtdurchflutet, dadurch entsteht eine gewisse Großzügigkeit. Dům, díky četným okenním plochám a otevřenému krokvi, je prosvětlený, což vytváří pocit velkorysosti. Das Garten ist sehr schön angelegt und lädt zum Verweilen ein, Sie finden eine umlaufende Terrasse vor. Zahrada je krásně upravená a zve k posezení, naleznete zde obvodovou terasu. Es verfügt über viele Annehmlichkeiten: Nabízí mnoho vymožeností: - Rötzer-Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz Cihlový dům značky Rötzer s kompletní tepelnou izolací - überall (auch Keller) Fußbodenheizung Podlahové vytápění všude (včetně sklepa) - offener Wohnbereich mit Kamin (Möglichkeit einen Ofen anzuschließen) Otevřený obývací prostor s krbem (možnost připojit kamna) - in den Wohnbereichen Eiche-Landhausdielen Podlahy v obytných prostorách z dubových venkovských latí - geschlossene, kleine Garderobe im EG Uzavíratelná malá šatna v přízemí - 2 Ankleideräume im ersten Stock 2 přebalovací pokoje v prvním patře - Einbauküche mit angrenzender kleiner Speisekammer Vestavěná kuchyň se sousedícím malým spíží - Hobbyraum im Keller Hobby místnost ve sklepě - schön angelegter Garten mit Beregnungsanlage Krásně upravená zahrada se zavlažovacím systémem - elektrische Rollladen im Erdgeschoß Elektrické rolety v přízemí - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Die Einfahrt (ca. 140 qm) teilen wir uns mit unserem hinteren Nachbarn. Wir haben ein eingetragenes Fahrtrecht im Grundbuch, Investitionen und Pflege übernimmt der Nachbar.) Dvojgaráž s elektrickými vraty (Vjezd (cca 140 m²) sdílíme s naším zadním sousedem. Máme zapsané právo na vjezd v katastru nemovitostí, investice a údržbu přebírá soused.) - zwei separate WCs im EG und 1. Stock Dvě samostatné toalety v přízemí a prvním patře - Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne Koupelna s vířivkovou vanou - die Fläche über der Garage ist ebenso ausgebaut zu Wohnfläche (1 Schlafzimmer, 1 Ankleide) Plocha nad garáží je rovněž dokončena jako obytná plocha (1 ložnice, 1 šatna) - ruhige Lage mit guter Nachbarschaft Klidná lokalita se skvělými sousedy - gute Infrastruktur für Familien vor Ort Dobrá infrastruktura pro rodiny v místě - beste Anbindung zum Flughafen, München und in die Region Vynikající napojení na letiště, Mnichov a do regionu - Baujahr 2007/ Einzug 2008 Rok výstavby 2007 / nastěhování 2008 Das Haus verfügt über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie. Dům je vybaven vodovodní tepelné čerpadlem (voda-voda) a solární termií. Der Verkauf erfolgt privat und diskret. Der Verkaufspreis ist marktüblich. Prodej probíhá soukromě a diskrétně. Prodejní cena odpovídá tržní hodnotě. Der Bodenrichtwert in der Gemeinde Moosinning liegt derzeit bei 1.200 Euro. Tržní hodnota pozemku v obci Moosinning je v současnosti 1.200 Euro. Makleranfragen sind nicht erwünscht, vielen Dank. Poptávky makléřů nejsou vítány, děkujeme. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Fotos, Energieausweis und Details zu. V případě zájmu vám rádi zašleme další fotografie, energetický průkaz a podrobnosti. Für eventuelle Fragen stehen wir gerne bereit. V případě případných dotazů jsme vám k dispozici. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Wohngegend im nordwestlichen Ortsteil von Eichenried. Dům se nachází v velmi klidné obytné čtvrti v severozápadní části Eichenriedu. Die ca. 2200 Einwohner zählende Ort gehört zur Hauptgemeinde Moosinning und liegt im Landkreis Erding, nur 11 Kilometer westlich der Großen Kreisstadt. Místo s přibližně 2200 obyvateli patří do hlavní obce Moosinning a leží v okrese Erding, pouhých 11 kilometrů západně od velkého okresního města. Über die B 388 sind Sie in ca. 25 Minuten in der Münchner Innenstadt. Po silnici B 388 se dostanete přibližně za 25 minut do mnichovského centra. Über die BAB-Anschlussstellen Aschheim und Garching Süd haben Sie eine sehr gute Verbindung zu den Autobahnen in alle Richtungen. Díky přípojkám na dálnicích Aschheim a Garching Süd máte velmi dobré spojení se všemi dálnicemi. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Grundschule vorhanden. Veškeré nákupní možnosti pro každodenní potřeby, stejně jako lékaři, lékárna, mateřské školy a základní škola, jsou v obci k dispozici. Drüber hinaus bietet die Gemeinde neben dem traditionellen oberbayerischen Ambiente viel Gemütlichkeit in guten Gaststätten und Vereinen sowie sportliche Betätigungen in modernen Sporteinrichtungen und dem beliebten Badeweiher. Kromě toho obec nabízí kromě tradičního hornobavorského prostředí také vysoký komfort v útulných hospodách a spolcích, stejně jako sportovní vyžití v moderních sportovních zařízeních a oblíbeném koupališti. Eichenried bietet auch zwei Golfplätze sowie die Therme Erding in der Kreisstadt. Eichenried nabízí také dvě golfová hřiště a termální lázně Erding v okresním městě. Bedingt durch die Ausstattung ist ein Wohlfühlen garantiert. Díky vybavení je zaručen pocit pohody.