Familienidylle auf höchstem Niveau - Luxusvilla mit Premium-Ausstattung in Hofheim

Diese exklusive rodinná vila spojuje moderní architekturu, vysoce kvalitní vybavení a promyšlený dispozici na jedinečný zážitek z bydlení. Nemovitost postavená v roce 2016, nacházející se v klidné a žádané části města Hofheim – v městské části Steinberg – nabízí v rámci energeticky efektivního domu KfW-70 nejvyšší komfort bydlení pro náročné rodiny. V preferované rezidenční lokalitě Hofheim-Steinberg na vás čeká domov, který propojuje výhody bydlení v souladu s přírodou se blízkostí k nejdůležitějším ekonomickým center Německa. Městská část Steinberg patří mezi nejvyhledávanější adresy v Hofheimu a znamená klidné, udržované prostředí s prostornými pozemky a vysokou kvalitou života. Hofheim am Taunus je již řadu let jednou z nejoblíbenějších lokalit pro bydlení v oblasti Rín-Main. Okresní město Main-Taunus-Kreisu spojuje vynikající infrastrukturu, atraktivní nabídku volnočasových aktivit a vyšší úroveň bydlení s bezprostřední blízkostí k Frankfurtu nad Mohanem, Wiesbadenu a Mohesu. Centro Frankfurtu a mezinárodní letiště Frankfurt jsou snadno dostupné během krátké doby – což je zvláště výhodné pro dojíždějící pracovníky, manažery i časté cestovatele. Příjemná poloha mezi vinohrady v oblasti Rheingau a lesy Taunusu dává Hofheimu jedinečný charakter bydlení. Řada pěších a cyklistických stezek, golfových hřišť, jezdeckých areálů i exkluzivních sportovních a volnočasových možností poskytuje jedinečnou hodnotu pro odpočinek. Zároveň vás okouzlí malebné historické centrum se svými starými domy s příčkovou omítkou, luxusními restauracemi, kavárnami a pestrou nabídkou obchodů, kde se můžete zdržet. Rodiny oceňují vysokou kvalitu vzdělávacích zařízení s renomovanými školami a jeslemi, stejně jako bezpečnost a vybudovanost sousedství. Kombinace městské blízkosti, přírodního prostředí a vysoké kvality bydlení činí z Hofheimu jedno z nejžádanějších míst k životu v celé oblasti Rín-Main. Steinberg přitom vyniká především díky své klidné, zelené poloze a reprezentativnímu okolí. Prostorné rodinné domy, pečlivě udržované zahrady a minimální průjezdnost silnic definují charakter této městské části. Zde bydlíte v prostředí, které jedinečně spojuje soukromí, kvalitu života a stabilitu hodnoty – vzácná kombinace v jedné z ekonomicky nejmocnějších oblastí Evropy. Už při vstupu do domu působí prostorné, světlé místnosti a harmonické propojení otevřenosti, elegance a funkčnosti. Srdcem vily je rozsáhlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, který díky přímému přístupu na slunnou terasu a do zahrady vytváří zvláštní atmosféru bydlení. Samostatná pracovňa nebo pokoj pro hosty v přízemí poskytuje ideální podmínky pro moderní home office či flexibilní využití. Doplněna je dispozice tohoto patra samostatnou hostinskou toaletou, která ještě více podtrhuje komfort bydlení. V horním patře se kvalitní koncept bydlení důsledně naplňuje. Soukromá rodičovská suite s prostorem pro šatnu vytváří pohodlné útočiště. Stylná koupelna s denním světlem s vanou a bezprahovým sprchovým koutem splňuje nejvyšší nároky na design a komfort. Tři prostorné dětské pokoje, samostatná koupelna pro děti a otevřená galerie nabízejí dostatek prostoru pro individuální potřeby celé rodiny. I plně dokončené suterénní patro působí svou mimořádnou univerzálností a otevírá četné možnosti využití. Soukromá sauna vytváří exkluzivní zázemí pro relaxační wellness chvíle ve vlastním domově, zatímco prostorná místnost pro koníčky, fitness nebo volnočasové aktivity poskytuje další prostor pro individuální činnosti. Toto patro je rovněž doplněno o rozsáhlé technické a skladovací prostory. Zvláštním lákadlem je již připravený prostor pro instalaci kuchyně. Díky tomu je možné s přehledným úsilím realizovat samostatný samostatný byt pro podnájem. Ať už pro mezigenerační bydlení, ubytování hostů, au pair nebo jako samostatný obytný prostor pro starší děti – tato možnost dodává nemovitosti vysokou úroveň flexibility a zajišťuje její budoucí hodnotu. S prvotřídním vybavením, prostorným dispozicím a žádanou rezidenční polohou spojuje tato vila elegantní bydlení, nejvyšší funkčnost a rodinné prostředí jedinečným způsobem. Vybavení a přednosti: • Energeticky efektivní dům KfW-70 • Vzduchové tepelné čerpadlo • 2 klimatizace v horním patře • Světlé a prostorné místnosti • Elektricky ovládané rolety a žaluzie • Otevřená plánovaná kuchyně s Bulthaup spotřebiči • Galerie v horním patře • Koupelny s denním světlem • Krb v prostorném obývacím pokoji • Prostorová šatna • 3 plně vybavené koupelny a 1 hostinská toaleta • Porcelánové obklady • Vysoce kvalitní bíle olejovaný dubový parket • Soukromá sauna v suterénu • Prostorná místnost pro koníčky / fitness oblast v suterénu • Terasa • Zahrada s vyrostlými a upravenými rostlinami • Zahradní domek, dětský domek a houpačka • Carport s možností rozšíření • Venkovní parkovací stání • Zařízení na odstraňování vodního kamene • Vysoký bezpečnostní standard oken a dveří • Bílá nádoba a zdvihací zařízení Veškeré údaje jsou poskytovány na základě pokynu prodávajícího. Přestože byla věnována náležitá obchodní péče, nelze za ně převzít odpovědnost. Chyby, rezervace a meziprodej jsou vyhrazeny. Jako realitní makléři jsme podle § 1, 2 odst. 1 č. 10, § 4 odst. 3 Zákona o praní špinavých peněz (GwG) povinni před založením obchodního vztahu prokázat a ověřit totožnost příslušné smluvní strany. K tomu je nezbytné, abychom si zaznamenali relevantní údaje z vašeho občanského průkazu – například formou kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že my jako makléři musíme tyto kopie či dokumenty uchovávat po dobu pěti let. Údaje podle § 5 TMG: Marc Eichin IMMOBILIEN Makler Živnost Adresa: Am Hirschsprung 14 61462 Königstein im Taunus Kontakt: +49 (0)172 80 80 280 Email: me@marc-eichin.com Zastoupeno: Majitel Marc Eichin Povolení dle § 34 c Obchodního zákoníku uděleno okresním správcem okresu Hochtaunuskreis, 61352 Bad Homburg v.d.H. Dozorový orgán: Okresní úřad Hochtaunuskreis Ludwig-Erhard-Anlage 1-5 61352 Bad Homburg v.d.H. Příslušná komora: Průmyslová a obchodní komora Frankfurt nad Mohanem Pověření profesní odpovědnosti: R+V Allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30163 Hannover EU online řešení spotřebitelských sporů: Evropská komise nabízí platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu. Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální smírčí orgán: Nejsme povinni ani ochotni účastnit se řízení o řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.