Provisionsfreies modernes Einfamilienhaus in Emmerstedt mit Wärmepumpe, PV und Glasfaser

Na prodej je moderní a udržovaný rodinný dům v klidné okrajové lokalitě Emmerstedt. S přibližně 128,81 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 673 m² nabízí nemovitost promyšlené a každodennímu životu přizpůsobené rozložení místností. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, plnohodnotná koupelna s dostatkem denního světla vybavená bezzábradlovou walk-in sprchou a technická místnost. V patře jsou dále tři místnosti a další plnohodnotná koupelna s denním světlem, rovněž vybavená bezzábradlovou walk-in sprchou a vanou. V přízemí jsou instalovány elektrické rolety a systém lamel (Raffstore), které se ovládají pomocí SmartHome. V patře převážně ruční rolety a střešní okna jsou opatřena solárně poháněnými žaluziemi. Zvláštní lákadlo představuje moderní energetický koncept – tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna a inteligentní energetický systém od 1KOMMA5° zajišťují vysokou energetickou účinnost a optimalizované běžné náklady na energii. Energetický štítek vykazuje třídu A+. Průměrné náklady na elektřinu pro domácnost a vytápění za posledních 10 měsíců činí přibližně 75 eur (bez zpětné kompenzace za dodanou energii). Celou nabídku doplňuje stávající optické připojení, velká slunná terasa a dvojité kryté parkoviště (carport). Nemovitost je ideální pro páry, rodiny nebo kupce, kteří hledají moderní a energeticky efektivní bydlení v klidné lokalitě. • Tepelné čerpadlo • Fotovoltaická elektrárna • Inteligentní energetický systém od 1KOMMA5° • Energetická účinnost třídy A+ • Připojení na optické vlákno • SmartHome ovládané rolety v přízemí • Síťová připojení (LAN) v technické místnosti, obývacím pokoji a ložnicích • Vestavěná kuchyňská linka s indukční varnou deskou a integrovaným odsavačem • Dvě plnohodnotné koupelny s denním světlem • Dvě bezzábradlové walk-in sprchy • Další vana v patře • Velká slunná terasa • Dvojité kryté parkoviště (carport) • Zahradní domek • Cisternové připojení, zavlažovací systém Dům se nachází v novém stavebním areálu, který byl vybudován v roce 2017, a zaujme moderní stavební technikou, energeticky efektivním vybavením a velmi dobrou dopravní dostupností. Přístup k dálnici A2 je dosažitelný za pouhé zhruba 3 minuty. Výstavba koncového úseku silnice byla dokončena v roce 2025, takže obytné prostředí je dnes kompletně rozvinuté a velmi udržované. Lokalita se vyznačuje pevným napojením na místní infrastrukturu, díky níž jsou všechny každodenní potřeby snadno dostupné. Okolí nabízí příjemnou atmosféru bydlení v etablovaném prostředí.