Doppelhaushälfte in Haltingen mit idyllischem Garten - provisionsfrei !

Okouzlující dvojdomek v klidné slepé uličce v Haltingen bez provize! Tento pečlivě udržovaný dvojdomek zaujme svou klidnou polohou na konci slepé uličky a idylickou, krásnou zahradou, která nabízí spoustu soukromí pro rodiny. Už při vjezdu na pozemek se po upravené cestě dostanete k vchodu domu. V předsíni se nachází šatna i toaleta pro hosty. Velký světlý obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a je dotvořen funkčním kamenným krbem. Otevřená kuchyň v stylu venkovského domu byla v roce 2014 kompletně zrekonstruována a tvoří srdce domu – ideální místo pro společné vaření a setkávání. Po schodišti se dostanete do horních pater: 1. patro: Dvě ložnice a moderní koupelna zrekonstruovaná v roce 2023. Dříve na dvě místnosti dělený pokoj pro děti byl spojen do prostorné místnosti pro mládež. Odtud máte přístup na balkon. Půda: Plně využitý půdní ateliér s vlastní koupelnou (sprcha/WC) a dodatečným úložným prostorem, ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo útočiště. V suterénu (sklep) se nachází velká prádelna a technická místnost s novým plynovým topením a několik praktických vedlejších místností (sklad, dílna, sklep). Zahrada se zastřešenou terasou nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, hraní či zahradničení – chráněné venkovní prostředí pro celou rodinu. Doplňkem nemovitosti je dvojité kryté parkovací stání (carport). Dům se nachází v klidné lokalitě na konci slepé uličky s přímým přístupem k okolním polím. Nízký objem dopravy zajišťuje ideální podmínky, aby si děti mohly bez obav hrát venku. Obchody každodenní potřeby jako supermarkety, pekárny, řeznictví, stejně tak kadeřnictví, lékaři a lékárny jsou snadno a v krátké vzdálenosti dostupné. Dopravní spojení na dálnici směrem k Freiburgu, Rheinfelden a Basileji jsou dosažitelné během několika minut. Nádraží s vlakovým spojením do Freiburgu a Basileje se nachází přibližně osm minut chůze a nejbližší zastávka autobusu je vzdálena asi tři minuty chůze. Výbava domu zaujme skvělou kombinací vysoce kvalitních materiálů a promyšlených modernizací. V předsíni, obývacím pokoji i na schodišti jsou položeny odolné a nenáročné kameninové dlaždice. Kuchyňský a jídelní kout je vybaven stylovým masivním parketovým dřevem a díky kompletní rekonstrukci venkovské kuchyně v roce 2014 a odstranění zdi mezi kuchyní a jídelnou se stává přívětivým středobodem domu. Velký světlý obývací pokoj disponuje funkčním kamenným krbem, který vytváří útulnou atmosféru. V ložnici je rovněž dlabá instalace parket, zatímco v pokoji pro mládež i na půdě jsou použity laminátové podlahy. Moderní a prostorná koupelna byla v roce 2023 zcela zrekonstruována a odpovídá současným nárokům na komfort a design. Nabídka prostoru je doplněna další koupelnou na půdě se sprchou a WC. V suterénu se nachází prostorná prádelna a technická místnost s novým plynovým topením a několik praktických vedlejších místností. Sklepní prostory, s výjimkou prádelny, jsou obloženy dlaždicemi, což zajišťuje jejich snadnou údržbu. K dispozici je také samostatná dílna, skladovací pokoj a sklep určený pro víno. Výbavu dále doplňuje zastřešená terasa a dvojité kryté parkovací stání. S cílem zefektivnit průběh prohlídek pro všechny zúčastněné žádáme zájemce, aby již před domluvou termínu prohlídky zvážili své finanční možnosti resp. konzultovali svou finanční situaci s bankou. To oběma stranám přináší jasno a umožní rychlý a závazný průběh v případě zájmu o koupi. Mnohokrát děkujeme za pochopení. Kontaktovat nás můžete také telefonicky: Po-Pá od 16:00 hod. So a Ne od 8:00 do 21:00 hod. +49 176 9560 9377