Modernes Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse - ohne Makler!

PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELE BEZ PROVIZE 0% provize makléře: Prodej je zcela bez provize! Adresa: Radelandstraße 92B, 13589 Berlín - Novostavba řadového domu (první bydlení 2023), skutečné vlastnictví, žádné společenství vlastníků - 4 světlé pokoje | cca 137 m² obytné plochy - Prostorná parcela: cca 386,7 m² - Hlavní přednosti: vlastní zahrada, velká terasa a spektakulární 360° střešní terasa Budoucí a ihned k nastěhování: Řadový dům dokončený v roce 2023 spojuje vysoký životní komfort s nejmodernější, vysoce efektivní energetickou technikou. Nemovitost je ihned kompletně k nastěhování! Prosvětlené bydlení v přízemí: Srdcem domu je prostorná obytná část s podlažními panoramatickými okny (trojitě zateplenými), která odhalují výhled do vlastní zahrady. Přízemní terasa je již stylově osvětlena. Spektakulární panoramatický výhled: Kromě útulných obytných prostor na dvou úrovních nabízí dům ještě jeden absolutní vrchol: rozsáhlou střešní terasu s nezakrytým 360° výhledem do zeleného okolí. Dokonalé klima v místnostech po celý rok: Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo (třída A+) napájí podlahové vytápění, které lze v létě využít i pro jemné chlazení místností. Skutečný dřevěný parket a elegantní koupelny s přirozeným světlem celý dům dokonale dotvářejí. Lokalita v kostce: - Klid a zeleň: nachází se v rodinně přátelské obytné čtvrti v Berlín-Spandau, charakterizované udržovanými rodinnými domy a parky - Vynikající autobusové spojení: jen cca 150 m k autobusové lince 130 – dostanete se přímo k uzlu Rathaus Spandau (S3 a U7) - Infrastruktura: velké supermarkety (EDEKA, REWE) a mateřské školky i školy se nacházejí v okruhu cca 2,3 km Kontrolní seznam vybavení: - Plocha: cca 137 m² obytné plochy, 4 pokoje (z toho 3 flexibilní prostory pro spaní/práci) - Exteriéry: soukromá zahrada, osvětlena terasa v přízemí, balkónové přístupy u ložnic a velká střešní terasa - Sanitární zařízení: 2 elegantní koupelny s přirozeným denním světlem a okny plus samostatná toaleta pro hosty v přízemí - Komfort a detaily: kvalitní parket, elektrické žaluzie, trojitá zateplená okna a praktický úložný prostor - Technologie: vzduchové tepelné čerpadlo s velmi nízkou konečnou energetickou spotřebou pouhých 22,80 kWh/(m²·rok). Podlahové vytápění s funkcí chlazení je zahrnuto! - Parkování: 2 vlastní venkovní parkovací místa přímo u domu – již připraveno na instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily (wallbox) Přesvědčte se sami na místě! Jelikož nám záleží na transparentní a uvolněné prohlídce, vedeme prohlídky zcela sami. To vám dává možnost klást všechny otázky ohledně domu přímo nám, majitelům, bez časového tlaku a bez neosobního prostředníka. Jak si zajistit termín: Pošlete nám krátkou zprávu s vaším úplným jménem, telefonním číslem a vašimi preferovanými časovými okny. Ozveme se vám neprodleně! Impressum: Art House Invest GmbH Breite Str. 17 C 30952 Ronnenberg +49 176 10351814