Letzte Chance in Top-Lage: Exklusives KfW-40-QNG-Einfamilienhaus 141 m² mit PV & WP 2 Stellplätze

Náš projekt nové výstavby v objektu „In der Eichenbach 1“ v Gau-Algesheim – přátelský k rodinám, moderní, energeticky efektivní a způsobilý na podporu podle standardu KfW40 QNG. Ve špičkové lokalitě v Gau-Algesheim vzniká promyšlené obytné soubor se 4 rodinnými domy – ideální pro rodiny a milovníky přírody, kteří kladou důraz na komfort, udržitelnost a kvalitu života. Přehled projektu: V In der Eichenbach 1 55435 Gau-Algesheim Jednotky: 4 rodinné domy Obytná plocha každého domu: cca 141 m² Celková obytná a užitná plocha každého domu: cca 168 m² Vlastní zahrada cca 150 m² a 2 parkovací místa pro automobily v ceně Na výběr 6 flexibilních variant dispozic Rozvržení prostorů a vybavení Přízemí: • Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem do zahrady • Moderní kuchyně • Toaleta pro hosty • Volitelný pracovní pokoj (bez omezení kvality prostoru) Patro: • Dvě prostorné ložnice • Koupelna s denním světlem, vanou i sprchou Podkroví: • Další dvě ložnice • Volitelná sprchová koupelna (za příplatek) • Šikmé podkroví (užitná plocha): Střešní podkroví: • cca 21 m² dodatečné plochy • Ideální jako domácí kancelář nebo hobby místnost (s možností dalšího rozšíření jako extra služba) Technika a energie: • Vlastní vzduch-voda tepelné čerpadlo pro energeticky efektivní a ekologické vytápění • Dům bude postaven včetně fotovoltaické elektrárny • Klíčové předání po dokončení stavby Podpora a financování: • Způsob výstavby dle standardu KfW 40 QNG • Stavební projekt splňuje požadavky KfW Programu 297 „Klimaticky přátelská novostavba“ i KfW Programu 300 „Bydlení pro rodiny“ Prohlídky a kontakt: Naše vzorové domy jsou k prohlídkám k dispozici v 65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po předchozí domluvě. Vzbudili jsme váš zájem? Kontaktujte nás – těšíme se, že vám pomůžeme najít cestu k vašemu vysněnému domu v Gau-Algesheim! Gau-Algesheim je malé město v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falci s přibližně 7 500 obyvateli. Dopravně výhodně situováno mezi Mainzem, Bingenem a Ingelheimem. • Přístup k dálnici: přes A60 jsou Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanem (cca 45 km, letiště za 40 minut) rychle dosažitelné. • Železniční spojení: nádraží s přímým spojením do Mainzu, Bingen a Frankfurtu. • Veřejná doprava: dobré autobusové spojení do okolí. Infrastruktura: • Nákupní možnosti: supermarkety, pekárny, masné obchody, lékárny a specializované obchody pro každodenní potřeby. • Vzdělávání: mateřské školy, základní škola přímo v místě; střední školy v Ingelheimu (cca 2 km). • Zdravotní péče: praktické ordinace, zubaři, lékárny; nejbližší nemocnice se nachází v Ingelheimu. Volný čas a kultura: • Vinařská tradice a četné tradiční vinné hospody • Výroční „Gau-Algesheimer slavnost nového vína“ • Sportovní zařízení, kluby, cyklistické a pěší stezky skrze rheinhessenské vinice Bydlení a kvalita života: • Klidná, rodinná lokalita s vynikající občanskou vybaveností • Nové stavební čtvrti nabízejí atraktivní možnosti bydlení • Možnost vysoké míry místní rekreace: Rýn v bezprostřední blízkosti, vinařská krajina Rheinhessenu • Rostoucí poptávka po moderních, energeticky efektivních rodinných domech Gau-Algesheim je oblíbené místo k bydlení pro pendlery směřující do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu. • Nabízí kombinaci venkovské idylky a městské infrastruktury v bezprostřední blízkosti. • Aktivní městská komunita s bohatým společenským životem v rámci různých spolků. Výstavba a popis služeb: • Kompletní plánování včetně stavebního povolení • Statické výpočty konstrukce (tragwerksplanung) včetně • Doklad o tepelném zásahu a energetický štítek včetně • Úpravy dle vašich přání včetně • Vyhotovení finančních podkladů včetně • Samotná stavební realizace • Elektrické rolety v přízemí včetně • Záruční doba 5 let • 12měsíční záruka na dobu výstavby od zahájení stavby • Plošný základ s 20 cm silnou tepelnou izolací • Dvoustěnná výstavba z přírodního kalksandvollsteinu • Všechny vnitřní příčky jsou masivně zhotoveny • Masivní stropní konstrukce nalité ze železobetonu • Krov (dřevěná střecha) navržený dle řemeslných standardů jako systémová střecha • Vnější stěna s 20 cm tepelně izolačním spojovacím systémem Interiérové zpracování: • Větrání obytných prostor (ekologické větrání) včetně • Kvalitní interiérové zpracování s použitím značkových materiálů • 2 parkovací místa zahrnuta v kupní ceně Vaše přání ohledně vybavení a speciálních úprav mohou být zohledněna až do zahájení stavby. KLÍČOVÉ PŘEDÁNÍ Kupujete přímo od vlastníka.