Luxushaus am Schöndorfer Plateau

Vítejte v tomto unikátním luxusním domě, který byl postaven v roce 2007 na Schöndorfer Plateau s jižní orientací podle principů Feng Shui. Na prostorném pozemku o rozloze 1.923 m² na vás čeká nejen dechberoucí výhled na Traunstein, ale také lokalita, která garantuje nejvyšší kvalitu života. Centrálně umístěný a přitom klidný – nacházíte se v bezprostřední blízkosti maloobchodních podniků, nákupního centra Varena, centra města, veřejné dopravy, úřadů, nemocnic, lékařských center a škol. Ohrada pozemku z vysoce kvalitního viditelného betonu a integrován stromový porost zajišťují absolutní soukromí a činí nemovitost zvenčí neviditelnou. Zde najdete klid, odpočinek a útočiště pro svůj život a rodinu. Mistrovské dílo z nejkvalitnějších materiálů Na 572 m² obytné plochy a 228 m² užitné plochy se toto luxusní sídlo rozprostírá na 3 úrovních, které jsou vybaveny nejvybranějšími materiály a nejmodernější technikou. Zvláště je třeba zdůraznit: • 4 garáže pro osobní automobily, garáž pro obytné vozy, krytý parkovací prostor (carport) • Hobby místnost, bar s kulečníkem a atmosférou kina Dolby Surround • Knihovna, posilovna a 80 m² wellness oáza s whirlpoolem BWT, parním lázněmi Klafs, infračervenou saunou Klafs a Klafs Sonnenwiesen – ideální pro váš relax a odpočinek. Prostorné a luxusní obytné prostory Hlavní ložnice nabízí s vlastní koupelnou (samostatná vana, sprcha, WC, šatna) nejvyšší komfort. Dvě prostorné mládežnické pokoje (každý o rozloze 32 m²) s oddělenou obytnou a spací částí a prostornou, soukromou koupelnou (vana, sprcha, WC) zaručují dostatek prostoru i pro mladší rodinné příslušníky. Stále vysoké stropy v obytných místnostech dokončují luxusní atmosféru a poskytují maximální komfort bydlení. Hosté se mohou ubytovat v samostatném hostinském pokoji s vlastní koupelnou, který představuje luxusní ubytování. Venkovní prostor – čistý relax Venkovní bazén, který lze variabilně pokrýt skleněnou střechou, zve k odpočinku na částečně kryté terase v přízemí. Také terasa v suterénu se hodí ke využití během větrných dnů. V exteriéru je k dispozici přibližně 575 m² místního žuly a nejkvalitnější materiály. Nemovitost se nachází v klidné a centrální lokalitě; zajímavé zařízení lze dojít pěšky: • Lékárna, pošta, lékařské centrum, optik, pekárna – 150 m • Různí místní prodejci – 100-400 m • Zastávka autobusu – 200 m • Nádraží – 2 km • Nemocnice – 1,2 km • Nákupní centrum Varena – 1,5 km • Městské náměstí – 1,0 km • Fitness centrum – 500 m • Úřad práce/finanční úřad/ zdravotní pojišťovna – 1,3 km • WIFI – 200 m • Mateřská škola, základní a střední školy – 200 m až 2,5 km • Stavebniny – 1,0 km • Kostel – 300 m • Attersee – 10 km • dálnice A1 (vystup Seewalchen nebo Regau) – 10 km Exkluzivní vybavení a technika Tento dům nezanechává žádná přání neuspokojená. Některé z hlavních předností: • Revox Multiroom zvukový systém ve všech obytných místnostech • Gira KNX systém se zobrazovací kontrolou • Systém bez klíčů (Keyless-In), bezpečnostní alarm, interní interkom • Systém vysavačů, regulace teploty místnosti, dálkově sledované kamery • Automatické bezpečnostní dveře Josko pro maximální komfort a bezpečí • Mramorové koupelny s nejexkluzivnějším sanitárním vybavením a přibližně 408 m² mramorových podlah • LED značkové osvětlení, konstrukce z nerezové oceli, zakázkový nábytek od truhláře Ekologicky a udržitelně Tento dům není jen luxusní, ale také šetrný k životnímu prostředí a energeticky úsporný. Mezi udržitelná vybavení patří: • Tepelné čerpadlo s hlubkovým vrtáním pro vytápění a podlahové chlazení • Vzduchové tepelné čerpadlo pro vytápění bazénu a wellness • Fotovoltaická elektrárna (19,3 kWp) • Klimatizovaná místnost pro regulovanou vlhkost vzduchu • Větrání obytných místností s energetickým zdrojem • Dešťová nádrž (10 000 l) Vaše šance na luxus, bezpečí a komfort Vysoká kvalita stavebních materiálů, nejmodernější technika a exkluzivní vybavení činí tento dům jedinečným zážitkem bydlení. Přesvědčte se sami při prohlídce a nechte se očarovat tímto vysněným domem. Měsíční provozní náklady – 943,512 EUR • Společný elektřina a elektřina pro vytápění a chlazení – 421 EUR • Obecní poplatky (voda, kanalizace, odvoz odpadu, pozemková daň) – 148,51 EUR • Pojištění – 374 EUR