Design Maisonette-Wohnung ,sehr edel modern provisionsfrei !

Diese schöne hell und lichtdurchflutete geräumige Maisonett-Wohnung im 2+3. Obergeschoss wurde im Jahr 2023/2024 komplett renoviert. Tento krásný, světlý a prosvětlený prostorný duplexový byt v 2+3. patře byl kompletně zrenovován v letech 2023/2024. Verkehrsgünstig gelegen direkt mit dem Bundesbahnhof Neubeckum. Nachází se v dopravně výhodné lokalitě přímo u federální železniční stanice Neubeckum. Schnelle Verbindung nach Münster und Dortmund/Düsseldorf/Frankfurt. Rychlé spojení do Münsteru a Dortmundu/Düsseldorfu/Frankfurtu. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine geräumige moderne Küche mit weißen Hochglanz-Möbeln, einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und Miele Herd+SPM sowie einem Edelstahl-Kühlschrank, ein edles Gäste-WC und die Wendeltreppe zum 3. OG. Ve 2. patře se nachází prostorný obývací/jídelní pokoj s přístupem na velkou terasu, vzdušná moderní kuchyně vybavená bílým lesklým nábytkem, antracitovou pracovní deskou, Miele sporákem se speciálními funkcemi a nerezovou lednicí, elegantní hostinská toaleta a točité schodiště vedoucí do 3. patra. Die Küche wurde im 09/2023 vom Schreiner eingepasst und mit einem hochwertigen Le Manes Schrank optimal ausgenutzt. Hohe Küchenschränke optimieren das Stauvermögen. Kuchyň byla v září 2023 přizpůsobena truhlářem a její prostor byl optimálně využit kvalitní skříní od Le Manes. Vysoké kuchyňské skříně dále zvyšují úložný potenciál. Die große Terrasse ist mit schönen Lounge-Möbeln ausgestattet, die gegen Kostenbeteiligung übernommen werden können. Velká terasa je vybavena krásným lounge nábytkem, který lze za příspěvek na náklady převzít. Im 3. OG befindet sich das wärmegedämmte, moderne, hochwertige und 2023 komplett renovierte Badezimmer mit einer begehbaren 120x80 cm Edelstahl/Glasdusche, modernen schwarz/weißen Keramiken und WM-Anschluss. Ein doppeltes Alu-LED-Band lässt das Bad in einem besonderen Licht erstrahlen. Das Schlafzimmer ist groß und gemütlich mit seinem warmen, massiven Bambusfußboden. Auch auf einen optimal eingerichteten Vorratsraum müssen Sie nicht verzichten. Ve 3. patře se nachází tepelně izolovaná, moderní, vysoce kvalitní a v roce 2023 kompletně zrenovovaná koupelna s přístupnou 120×80 cm nerezovo/skleněnou sprchou, moderní černo-bílou keramikou a připojením pro pračku. Dvojitá hliníková LED lišta dodává koupelně výjimečnou atmosféru. Ložnice je prostorná a útulná s teplou podlahou z masivního bambusu. Nechybí ani optimálně vybavená spíž. Neue helle weiße Fliesen, eingefasst mit Edelstahlleisten, prägen beide Flurbereiche, die Küche, das Bad und das Gäste-WC. Nové světlé bílé dlaždice, orámované nerezovými lištami, zdobí oba chodbové prostory, kuchyň, koupelnu i hostinskou toaletu. Für das aktuelle Arbeits-/Kinderzimmer wurden zwei kleine Zimmer zusammengeführt (4 Zimmer => 3 Zimmer). Pro aktuální pracovnu/dětský pokoj byla spojena dvě menší místnosti (4 pokoje se tak změnily na 3). Im Hauptgebäude befinden sich 20 Wohneinheiten, die vorwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. 2023 wurde die komplette Hausfassade des zugehörigen Nachbarhauses auf den neuesten Sicherheitsstand gebracht. V hlavní budově se nachází 20 obytných jednotek, jež jsou převážně obývány majiteli. V roce 2023 byla celá fasáda přilehlého sousedního domu modernizována dle nejnovějších bezpečnostních standardů. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi. Ein variabler PKW-Stellplatz auf dem Gelände ist inklusive. Na pozemku je v ceně zahrnuto i proměnné parkovací místo pro automobil. Jede Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Das gemeinsame Treppenhaus ist hell und extrem sauber, ebenso wie die komplette Wohnanlage. Každá bytová jednotka disponuje velkým sklepním prostorem s připojením elektřiny a vody. K dispozici je také sklep na kola. Společné schodiště je světlé a mimořádně čisté, stejně jako celý obytný komplex. Ein vorbildlicher Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten. Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Eigentümern. Do provozních nákladů jsou zahrnuty i příkladné služby správce domu. Společenství obyvatel tvoří převážně majitelé. —————————————————- Besichtigungen werden ausschließlich nur nach Übersendung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung vereinbart! —————————————————- Prohlídky se domlouvají výhradně po předložení předběžného potvrzení o financování! Die Wohnung ist von uns bewohnt und nicht vermietet und kann innerhalb von 4 Wochen nach notariellem Kaufvertrag übergeben werden. Byt je naším obydlím a není pronajatý, přičemž může být předán do 4 týdnů po notářské kupní smlouvě. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Mail / WhatsApp (nicht direkt per Telefon). V případě zájmu nás, prosím, kontaktujte e-mailem nebo přes WhatsApp (ne přímo telefonicky). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neubeckum, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist bestens über die A2 erreichbar, und auch der Bundesbahn-Bahnhof (5 min von der Wohnung entfernt) in Neubeckum sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten (Münster, Hamm, Dortmund) und Regionen. Dies garantiert eine exzellente Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sowie Freizeitangeboten. Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti Neubeckumu, která nabízí výborné spojení s infrastrukturou. Obchody, školy i veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Město je vynikajícím způsobem dostupné po dálnici A2 a také federální železniční stanice (5 minut od bytu) v Neubeckumu zajišťuje rychlé spojení s okolními městy (Münster, Hamm, Dortmund) a regiony. To garantuje excelentní infrastrukturu a rychlý přístup k pracovním příležitostem i volnočasovým aktivitám. Im hellen Wohnzimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer wurde auf einem 3 mm dicken Kork-Belag ein 15 mm starkes, hochwertiges Vollholz-Bambusparkett verlegt. V světlém obývacím, ložnici a pracovně byla položena kvalitní parketa z masivního bambusového dřeva o tloušťce 15 mm, spočívající na 3 mm silném korkovém podkladu. Alle Zimmertüren wurden in Weiß mit Chrom-Zierleisten oder als Glastüren ausgeführt. Wenn Sie den Eingangsbereich betreten, sehen Sie zwei ungewöhnlich schöne, edle Glastüren. Die Wendeltreppe erstrahlt in hellem Weiß mit WLAN-gesteuerter, schaltbarer RGB-Beleuchtung. Das neue 140×200 m große Gäste-Hochglanz-Wandklappbett kann gegen Kostenbeteiligung übernommen werden. Všechny dveře do pokojů jsou provedeny v bílé barvě s chromovanými ozdobnými lištami nebo jsou údělány jako skleněné dveře. Po vstupu do haly vás okouzlí dvě neobvykle krásné, elegantní skleněné dveře. Točité schodiště září v jasné bílé barvě s Wi-Fi ovladatelným RGB osvětlením. Nové závěsné lůžko pro hosty (rozměry 140×200 cm) s vysokým leskem je možné převzít za příspěvek na náklady. Alle Renovierungen wie Fassaden, Dach, sowie die neue moderne Brennwert-Heizungsanlage von Fissmann (10/2022) wurden in den letzten 3 Jahren bereits modernisiert. Es besteht kein Renovierungsstau wie in anderen Gebäuden dieses Baujahrs. Všechny renovace – fasáda, střecha a nová moderní kondenzační topná jednotka od Fissmanna (10/2022) – byly během posledních 3 let již realizovány. Na rozdíl od jiných budov tohoto ročníku není nutné řešit žádný rezerva renovačních prací. KEINE Erbpacht (wie ähnlich günstigere Wohnungen in Beckum) Žádné věcné břemeno (například jako u podobně levnějších bytů v Beckumu).