Ruhige, schön geschnittene 3-Zimmerwohnung in bester Lage ohne Provision

Na prodej je udržovaný, světlý 3-pokojový byt s parkovacím místem v podzemní garáži, který se nachází v srdci Rosenheimu a je ideální jak pro vlastníka, tak i pro investory. Nemovitost zaujme promyšleným uspořádáním místností, lodžií s balkonem s výhledem na zcela zeleně oplocenou zahradu a mimořádně centrální, výbornou polohou přímo v Rosenheimu. Pozemek o rozloze 2000 m², na kterém stojí obytný komplex se 23 jednotkami, je přístupný pouze přes soukromou cestu a tudíž se nachází daleko od jakéhokoli hluku z průjezdu vozidel. Bytová plocha činí 81,13 m² a je rozdělena do 3 místností, mezi něž patří prostorný obývací a jídelní pokoj s přístupem na plně krytý balkon (jižní strana), ložnice, pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo kancelář, kuchyně a velká koupelna. Velká okna poskytují spoustu denního světla a příjemný pocit z bydlení. Detaily bytu: • Bytová plocha: cca 81 m² • Pokoje: 3 • Patro: 2 • Výhled: Slunný byt s nádherným výhledem a zahradními prostory • Vytápění: Centrální topení s dálkovým teplem (městská tepelná společnost Rosenheim) • Energetická náročnost: E, 133 kWh/m² • Součástí je i parkovací místo v podzemní garáži Lokalita: • Klidná a vyhledávaná lokalita v centru Rosenheimu • Pěší zóna dosažitelná pěší chůzí za 5 minut • Kino Rosenheim je dosažitelné za 8 minut chůze • Plavecký bazén Rosenheim je dosažitelný za 10 minut chůze • Náhradní nádraží Rosenheim je dostupné za 5 minut na kole • Různá jezera jsou dostupná za 10 minut na kole • Dálnice A8 je vzdálena 6 km • V blízkosti se nacházejí školy, mateřské školy, obchody, kavárny a bary • Nedaleký Inn- a Mangfall-Damm nabízí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity a rekreaci Vybavení: • Jižní balkon / lodžie s nádherným výhledem na zarostlou zahradu • Dobře promyšlené uspořádání dispozice • Velká koupelna s vanou a oknem • Plastová okna s dvojsklem • Sklepní přípojka o velikosti cca 6 m² • Prostor pro praní a sušení v sklepě • Místnost pro uskladnění kol nad podzemní garáží • Rok výstavby: 1983 – probíhají pravidelné modernizace • Měsíční poplatek: 287 € Byt se nachází (v druhém patře) v bytovém domě postaveném v roce 1983 (23 jednotek), který byl pravidelně udržován. Společenství vlastníků je finančně stabilní a má vytvořeny rezervy. K dispozici jsou dva vstupy, čímž se sníží počet osob využívajících společné schodiště na polovinu. Závěr: • Atraktivní byt, který působí jako oáza pohody nebo jako hodnotná investice • Prodej bez provize, přímo od vlastníka Bez makléřských poplatků! Domluvte si prohlídku a přesvědčte se o této atraktivní nemovitosti a o neuvěřitelně skvělé poloze přímo v srdci Rosenheimu.