Gartenwohnung als Alternative zum Einfamilienhaus in Wyhl a.K. mit viel Platz für die Familie

Jedná se o samostatně stojící dvourodinný dům s plně podzemním sklepem, umístěný v klidné obytné oblasti. K prodeji jsou prostory v přízemí a suterénu s obytnou/užitkovou plochou celkem přibližně 160 m². Přízemí nabízí přibližně 98 m² obytné plochy. Dalších asi 46 m² bylo v suterénu přeměněno na obytné prostory. K dalšímu využití slouží také další sklepní místnost a úložná místnost ve sklepě. V přízemí se nachází obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, samostatná toaleta, koupelna se sprchovým koutem, kuchyně s prostornou vestavěnou kuchyní, jídelna s přímým přístupem na zahradní terasu se sluneční markýzou a krásnou zahradou o velikosti přibližně 600 m² se jihozápadní orientací a sprinklerovým systémem určeným pro výlučné využití, jakož i úsporná dešťová cisterna. Samostatně přístupný suterén byl přeměněn na obytný/ložnicový prostor, jídelnu s kuchyní a koupelnu s toaletou. K prodejnímu objektu patří dále dvojgaráž se sedlovou střechou, kterou lze využít jako další skladový prostor o rozloze přibližně 18 m², dvě parkovací místa před dvojgaráží, dvě další parkovací místa venku a jedno kryté parkovací místo. K dispozici je rovněž podstřešní místo pro kola. Koupní cena za již zmíněných sedm parkovacích míst činí dalších 45 000,00 eur. Na rýnské nížině u severního Kaiserstuhlu, mezi Černým lesem a Vosgemi, se nachází atraktivní obec Wyhl s více než 4 000 obyvateli. Wyhl disponuje dobrou infrastrukturou (školy, školky, lékaři, obchody s běžným zbožím a spojení s veřejnou dopravou). Přípojka na silnici L113 umožňuje výhodné napojení na dálnice, konkrétně na uzel dálnice A5 vzdálený přibližně 10 km. Moderní volnočasové a sportovní centrum vybízí k rozmanitým sportovním a volnočasovým aktivitám. Nedaleký les Rheinaue se svou divokou výrodou stromů nabízí turistům a milovníkům přírody klid a odpočinek. Pozemek se nachází v osídlené čistě obytné oblasti. Rok výstavby: 1981 V roce 1996 byl objekt rozsáhle zmodernizován. Topení: centrální olejové topení (značka Weisshaupt) z roku 2002 Okna a hlavní dveře byly vyměněny v roce 2013 Švédská kamna Vestavěná kuchyň Dešťová cisterna Sedlová střecha (rok výstavby 2018) u dvojgaráže, která může být využita jako další skladový prostor.