Moderne Wohnung im Neubau mit Balkon & energieeffizienter Ausstattung in Geesthacht

Dům postavený v roce 2023 obsahuje tři bytové jednotky s celkovou obytnou plochou cca 340 m². Budova se nachází na pozemku o rozloze cca 568 m² a je kompletně s podzemím. Nabízený byt ve 1. patře o obytné ploše cca 115 m² nabízí prostorné dispozice uvnitř moderní novostavby. Díky umístění v prvním patře spojuje byt příjemné soukromí s komfortní dostupností a je vhodný jak pro rodiny, tak pro páry s potřebou většího prostoru či pro využití jako domácí kancelář. Obývací a jídelní prostor s otevřeným konceptem tvoří středobod bytu a nabízí přímý vstup na balkon. Velká okna zajišťují světlou atmosféru a v kombinaci s moderním stavebním provedením vytvářejí příjemný pocit z bydlení. Dispozice je funkční a umožňuje univerzální využití. Budova je technicky vybavena podle aktuálních standardů. Vytápění probíhá pomocí energeticky efektivní vzduch-voda tepelného čerpadla v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou a solárně podporovanou ohotovou jednotkou pro teplou vodu. Dále zajišťuje moderní bydlení a nízké náklady na energie podlahové vytápění, řízené větrání a přívod vzduchu, trojsklová okna a elektricky ovládané rolety. Všechny byty mají samostatné měřiče pro elektřinu, vodu a vytápění, což umožňuje i pozdější jednoduché pronajímání. K bytu náleží také samostatný sklepní prostor a parkovací místo. Udržovaná venkovní plocha se zahradním domkem, venkovní kuchyní a dalšími úložnými prostory je rovněž k dispozici obyvatelům a smysluplně doplňuje celkovou nabídku. Nemovitost se nachází v Geesthachtu, městě v jihozápadním okolí Hamburku. Geesthacht nabízí vybudovanou infrastrukturu a kombinaci klidného bydlení se dobrou dostupností do metropolitní oblasti. Občanská vybavenost: - City Markt: cca 400 m - Penny: cca 400 m - REWE: cca 400 m Infrastruktura: - Škola Alfred-Nobel: cca 500 m - Škola Silberberg: cca 500 m - Základní škola Silberberg: cca 500 m - Restaurace: cca 300 m - Lékaři a zubaři: cca 400 m - Hřiště a sportoviště: cca 100–400 m Dopravní spojení je zajištěno po silnici B5 a dálnici A25. Hamburg-Bergedorf je dostupný za cca 15 minut, centrum Hamburku asi za 30–40 minut. Nejbližší přípojka S-Bahn se nachází v Hamburg-Bergedorf. Autobusové linky jsou v docházkové vzdálenosti. - Tepelné čerpadlo vzduch-voda - Fotovoltaická elektrárna a solárně podporovaná ohotovka - Podlahové vytápění - Trojsklová okna - Elektricky ovládané rolety - Větrací systém - Koupelna s přirozeným denním světlem - Video domofon - Parkovací místo