5-Zimmer Familienwohnung in gemeinschaftlichem Wohnprojekt

Přejeme prodej výhradně rodinám s dětmi • Dětem přátelský byt v 1. patře, Aegidienhof • 102 m², 5 pokojů, velká okna, krásně osvětlený • Koupelna se sprchou a vanou. Oddělená toaleta. • 4 pokoje s prostornými vysokými postelemi, navíc 23 m² volného prostoru • Obývací kuchyně o rozloze 28 m², velký nábytek z masivního dřeva, přístup na balkon • Balkon o rozloze 5 m² na jihozápad, hezký výhled do zeleného dvora • Převážně kvalitní vybavení • Podlahy: linoleum, korek a parkety z masivního dřeva • Několik vestavěných skříní v pokojích a na chodbě • Velmi nízká potřeba tepelné energie, mimo jiné díky dodatečné vnitřní izolaci bytu • Skříňová okna s tepelně izolačním zasklením • Tepelná spotřeba: cca 44 kWh/m²*a (energetická třída A), lepší než energetický štítek třídy D pro budovu • Elektrické ventilátory v koupelně, na toaletě a v kuchyni • Prostorný, suchý sklep o rozloze cca 9 m² • Velmi klidná lokalita, umístěná u dvora a v klidné ulici • Masivní stavba z roku 1890, kompletní renovace/novostavba z roku 2000 • Běžné náklady:   ◦ Pozemková daň 331 €/rok   ◦ Správcovský poplatek pouze 348 €/měsíc, včetně nákladů na topení • Aegidienhof je obytný projekt pro mladé i staré, integrovaný, společný • Velký, zelený dvůr pro všechny věkové skupiny s lavičkami, pískovištěm, houpačkou, domečkem na hraní, stolním tenisem… • Společný hostinský pokoj (cca 20 m²) s vlastní koupelnou • Aegidienhof – historický celek se zajímavou stavební historií • Prostorný sklep na kola, s výtahem přímo z dvora • Společný sklep s pračkami, dílna, velká střešní terasa s panoramatickým výhledem, s výtahem • Energetické zabezpečení prostřednictvím kogenerační jednotky městských podniků Lübeck • Správa domu se stará o pravidelnou údržbu • Několik parkovacích míst pro carsharing v bezprostřední blízkosti (100 m) • Parkovací místa pro osobní automobily v ulici s rezidentskou parkovací zónou nebo pronajaté parkovací místo v okolí • Velmi atraktivní obytná čtvrť, letní koupaliště Altstadtbad Krähenteich s kulturními aktivitami po celý rok, sauna… • Supermarkety, autobusové zastávky, kina v blízkosti… • Nádraží pěšky 25 minut, autobusem 10 minut • Nachází se v revizní zóně od roku 2021 (§142 BauGB), město plánuje revitalizaci náměstí a ulic za účelem zlepšení čtvrti.