5 Zimmer Eigentumswohnung - Haus im Haus

Tato exkluzivní a téměř nová duplexová 5-pokojová apartmá, včetně 2 parkovacích míst v podzemní garáži a jednoho extra širokého venkovního parkovacího místa, se nachází v pečlivě udržovaném domě pro 9 bytových jednotek (rok výstavby 2022) a spojuje prostorné bydlení s komfortem vlastního zahrady. Na přibližně 145 m² obytné plochy na vás čeká promyšlené řešení dispozice s energetickou třídou A. Díky modernímu výtahu se bez problémů a pohodlně dostanete do svého nového domova bez schodů. Rozložení místností: Po vstupu do přízemí vás přivítá útulná vstupní hala, která disponuje vestavěnou skříní o délce 3,50 metru, jež poskytuje optimální úložný prostor. Srdcem bytu je prostorný obývací, jídelní a kuchyňský kout o rozloze přes 39 m². Samostatná hostinská toaleta a pracovna o rozloze 17 m² dokonale doplňují patro s celkovou plochou přibližně 76 m². Schodištěm se dostanete do prvního nadzemního podlaží. Zde se nachází ložnice o rozloze 19 m² s vlastním balkonem, dvě další světlé místnosti o rozloze 13 a 16 m² (ideální jako dětské či hostinské pokoje) a moderní koupelna o rozloze 9 m² se sprchovým koutem a vanou. Vybavení: Nemovitost zaujme vysoce kvalitním a stylovým výběrem materiálů: • Konzistentní elegantní černo-bílý koncept v celém bytě • Vysoce kvalitní vinylová podlaha v luxusním vzoru rybí kost • Trojitě zasklená, až ke podlaze sahající okna pro maximální příliv světla • Podlahové topení pro příjemné vnitřní klima • Moderní technika domácnosti (energetická třída A) s výkonným odsávacím systémem v sanitárních místnostech Venkovní prostory a parkování: Skutečným lákadlem je soukromá zahrada o rozloze přibližně 100 m². Pro vaše vozidla je postaráno: K bytu patří dvě vlastní místa v podzemní garáži a jedno extra široké venkovní parkovací místo, které se nachází přímo u zahrady. DŮLEŽITÁ INFORMACE PRO REALITNÍ MAKLÉŘE: Dotazy ze strany makléřů ohledně zadání nejsou výslovně vítány. Prosíme, zdržte se prosím takových kontaktů. Byt se nachází v naprosto rodinně přívětivé a dopravně výhodné lokalitě v Niedernhausenu. Ať už jde o každodenní život nebo dojíždění, vše je zde ideálně řešeno: • Hromadná doprava: Pouhých 7 minut chůze od nádraží Niedernhausen; • Hlavní nádraží Wiesbaden: 14 minut autem nebo 22 minut vlakem; • Hlavní nádraží Frankfurt: 25 minut autem nebo 30 minut vlakem; • Letiště FFM: 19 minut autem nebo 54 minut vlakem; • Infrastruktura pro rodiny: Dvoujazyčná mateřská škola je vzdálena pouhých 5 minut chůze, a ke škole (s různými obory) se dostanete pěšky za 9 minut; • Každodenní život a nákupy: Několik obchodních center se nachází přímo v obci, příjezd k dálnici je také velmi rychlý.